近日，有機構發布全國省會城市房價排名，其中濟南位列第七，平均房價達到10736元/平米，同比上漲9.93%，雖然這已經是5月時的數據，并且各機構統計元素不一，但依舊能從中看出濟南樓市的火熱程度，6月，濟南房價繼續環比上漲超過1%，名次應該會只升不降。這是濟南樓市今年以來的寫照，房價連漲、銷售火爆。已經殺出重圍，領漲2線城市。
濟南樓市量價齊漲
自2015年下半年以來，隨著國家各項利好政策的出臺，全國樓市從原來的低迷狀態逐漸蘇醒過來。2016年上半年，樓市可謂是一片“火熱”，不管是頻頻出現的“地王”，還是日光盤頻現，無不展現出整體市場的狀態，濟南也不例外。不斷上漲的房價，每日成交超500套的網簽數據，不少人都感嘆，上半年濟南樓市“瘋了”。
傳統的“金三銀四紅五月”已經過去，轉眼間樓市已經進入了7月。在經歷了3、4月的瘋狂，5月的熱度飆升，6月成交量又創新高，今年上半年濟南樓市的表現可謂是一場狂歡。
據統計，在即將過去的半年里，濟南樓市新房成交量突破10萬套，是2014年全年的數字。
業內人士指出，目前濟南樓市出現的這種成交大熱的現象可能與二線樓市“板塊輪回”效應有關，前段時間蘇州、南京、合肥等城市樓市成交異常火熱，之后成都、天津等地搶房大戰上演，現在可能就是像濟南這樣非熱點樓市開始火熱。
同時近期政府新政中針對個人、房企提及多項利好，例如減免稅費、允許出租“房中房”、商業改住宅出租等。在新政的刺激之下，濟南樓市的商業地產銷售也會迎來新的契機。
在政策與市場的雙重刺激之下，再加上目前濟南市場上剛需供應量仍然占據著主流位置，相對來說改善型的供應較小，改善型產品在市場中也始終供不應求。
值得注意的是，在市場繁榮的同時，也有業內人士表現出擔憂，數據顯示，雖然一些熱點城市樓市成交量價在今年前六個月仍然表現出繁榮景象，“日光盤”和“地王”頻現，但是，這繁榮的背后是過去幾輪救市政策不斷透支樓市需求的結果，這繁榮景象的背后潛伏著樓市危機，再加上正在陸續出臺的抑制性政策，今年下半年樓市調整預期加強。
