親，你去過(guò)房產(chǎn)大廈辦理二手房過(guò)戶嗎？滿大廳烏泱泱的人、不同窗口間來(lái)回排隊(duì)、叫號(hào)聲喊人聲嘈雜在一起……用“心焦”形容絕不為過(guò)。不過(guò)，這一局面今后將大有改觀。
19日上午，市國(guó)土資源局與市地稅局啟動(dòng)“業(yè)務(wù)聯(lián)辦”模式，辦二手房過(guò)戶時(shí)間由以前的大半天縮短為1小時(shí)。此外，本周一起，站前街的政務(wù)中心服務(wù)大廳、槐蔭服務(wù)廳、高新區(qū)服務(wù)廳和長(zhǎng)清區(qū)服務(wù)廳也能辦理過(guò)戶的全部業(yè)務(wù)，大家不必非去房產(chǎn)大廈擠油油了。
二手房過(guò)戶，不再擠油油
舉例小明新買(mǎi)了套二手房，可在政務(wù)中心服務(wù)大廳（站前街9號(hào)）、不動(dòng)產(chǎn)登記中心槐蔭服務(wù)廳、高新廳、長(zhǎng)清廳、經(jīng)七路88號(hào)大廳任選其一辦理過(guò)戶，且在哪辦就去哪拿證。
原流程
小明要抽3次號(hào)排4次隊(duì) 4小時(shí)
房產(chǎn)交易當(dāng)事人到登記部門(mén)，抽號(hào)排隊(duì)，打印《家庭住房情況調(diào)查報(bào)告》。約30分鐘
房產(chǎn)交易當(dāng)事人到房管部門(mén)，抽號(hào)排隊(duì)、網(wǎng)簽。約60分鐘
房產(chǎn)交易當(dāng)事人到地稅部門(mén)，抽號(hào)排隊(duì)，在預(yù)審臺(tái)提報(bào)涉稅資料。地稅部門(mén)后臺(tái)審核人員根據(jù)前臺(tái)預(yù)審資料，對(duì)納稅業(yè)務(wù)進(jìn)行審核。約60分鐘
房產(chǎn)交易當(dāng)事人接到叫號(hào)后到征稅窗口，確認(rèn)《房產(chǎn)交易納稅申報(bào)表》內(nèi)容后簽字，繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅款，領(lǐng)取完稅證和發(fā)票。約30分鐘
房產(chǎn)交易當(dāng)事人雙方到國(guó)土部門(mén)窗口，排隊(duì)辦理過(guò)戶手續(xù)。約60分鐘
新流程
小明抽1次號(hào)排1次隊(duì)即可 1小時(shí)
房產(chǎn)交易當(dāng)事人到國(guó)土部門(mén)業(yè)務(wù)受理窗口，抽號(hào)排隊(duì)，確認(rèn)身份，提報(bào)房產(chǎn)交易相關(guān)資料，涉稅紙質(zhì)資料由國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)存檔管理。
納稅人接叫號(hào)通知到征稅窗口，簽字確認(rèn)《房產(chǎn)交易納稅申報(bào)表》內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)真正意義上的免填單，繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅款。稅務(wù)部門(mén)向納稅人開(kāi)具完稅證或免稅證明，代開(kāi)發(fā)票。電子影像系統(tǒng)自動(dòng)將完稅數(shù)據(jù)后臺(tái)傳遞給不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)業(yè)務(wù)軟件系統(tǒng)。
不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)通過(guò)業(yè)務(wù)軟件系統(tǒng)實(shí)時(shí)接收已完稅或免稅納稅人名單，在時(shí)限要求內(nèi)完成登簿、繕證工作，通知買(mǎi)方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證。
快！增加辦證點(diǎn)、簡(jiǎn)化辦證程序……
變化1
以前抽3次號(hào)排4次隊(duì) 現(xiàn)在排1次隊(duì)就搞定
叫號(hào)排隊(duì)，換窗口再等叫號(hào)排隊(duì)，再換窗口排隊(duì)……不少市民反映，辦二手房交易，至少大半天擠在房產(chǎn)大廈辦證大廳。
今年3月份記者也曾辦理了二手房過(guò)戶，當(dāng)時(shí)只能去房產(chǎn)大廈，在大廳內(nèi)需要抽3次號(hào)，排4次隊(duì)：先去檔案查詢窗口開(kāi)房產(chǎn)證明，再去地稅窗口排隊(duì)審核材料，材料通過(guò)后再去另一個(gè)窗口排隊(duì)繳稅，繳完稅再去受理窗口申請(qǐng)登記，要不停往返于登記和稅務(wù)兩個(gè)部門(mén)，雖說(shuō)是“一站式”辦理，但過(guò)程卻十分麻煩。
現(xiàn)在，只要在受理窗口將材料遞交給登記窗口，就可以安心坐一邊玩了。45分鐘后，會(huì)直接告訴你可以去交稅了，10分鐘左右交完稅就可以走了，整個(gè)過(guò)程只需要一個(gè)小時(shí)。
“昨天是第一天試運(yùn)行，前后過(guò)程只用了半小時(shí)。”市民劉先生說(shuō)，他從下午兩點(diǎn)半至三點(diǎn)就辦完了整個(gè)二手房交易，跟以前感覺(jué)完全不一樣。
變化2
增加4個(gè)辦證點(diǎn) 離哪近去哪辦
從20日起，不動(dòng)產(chǎn)登記政務(wù)中心服務(wù)大廳（站前街9號(hào)）、不動(dòng)產(chǎn)登記中心槐蔭服務(wù)廳、高新廳、長(zhǎng)清廳同步啟用，加上之前的經(jīng)七路88號(hào)大廳，這5個(gè)服務(wù)廳的布局充分考慮到濟(jì)南東城、西城及市中區(qū)的市民。“這五個(gè)廳不僅將實(shí)現(xiàn)全城通接通辦，還將實(shí)現(xiàn)發(fā)證，市民在哪辦就在哪拿證?！倍沤▌偙硎?。
此外，濟(jì)南市地稅局和濟(jì)南市國(guó)土資源局在二手房涉稅業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“聯(lián)辦”的基礎(chǔ)上，還將積極探討新建商品房涉稅業(yè)務(wù)的“聯(lián)辦”。
變化3
預(yù)約幾點(diǎn)就幾點(diǎn)到 不用排長(zhǎng)隊(duì)等了
以前不知道幾點(diǎn)能輪到自己，所以一大早就去排隊(duì)，排到中午還沒(méi)叫到號(hào)是常有的事?！霸绯堪它c(diǎn)之前不去取號(hào)，上午就別想辦了，帶著客戶辦理登記過(guò)戶比賣房子還難?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中介李鵬說(shuō)，現(xiàn)在預(yù)約好了幾點(diǎn)辦理，就可以幾點(diǎn)去，不用再多次取號(hào)排隊(duì)，非常省時(shí)省力。
杜建剛稱，目前所有的二手房交易業(yè)務(wù)，除了經(jīng)七路88號(hào)的房產(chǎn)大廈大廳可以不用預(yù)約外，去槐蔭服務(wù)廳、站前街的政務(wù)中心服務(wù)大廳和高新區(qū)服務(wù)廳都必須預(yù)約。記者了解到，目前站前街的政務(wù)中心服務(wù)大廳一天可以預(yù)約40個(gè)號(hào)，槐蔭服務(wù)廳和高新服務(wù)廳可以預(yù)約20個(gè)號(hào)，“下一步將逐步將預(yù)約號(hào)提高至80個(gè)，將分流經(jīng)七路88號(hào)大廳的一半以上的人流?！?/p>
如何預(yù)約最快？登錄濟(jì)南市國(guó)土資源局網(wǎng)站，在網(wǎng)站右側(cè)“便民服務(wù)”一欄選擇“濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上大廳”，選擇要預(yù)約的辦證大廳就可以了。
