租房市場(chǎng)上群租房約占一成
小韓的不少朋友、同學(xué)都住著群租房。在師東小區(qū)，一套90平米三室一廳的出租屋，被木板隔成了七個(gè)房間，陽(yáng)臺(tái)、廚房等都成了臥室。除了“五人間”，房子還有“四人間”、“雙人間”等，算下來(lái)共住了20人。住戶小楊是在一家單位實(shí)習(xí)的學(xué)生，他說(shuō)，自己還曾住過(guò)另外一個(gè)群租房，也是三室一廳，但只有70平米，客廳里放了7張架子床，另外3個(gè)房間放了9張架子床，最多能住32個(gè)人。
“我們把房租交了也不簽合同，就給一個(gè)收據(jù)。”小韓說(shuō)，租金不是交給了房東，而是給了一家房屋經(jīng)營(yíng)公司，該公司專門從房東那兒收房出租。小韓說(shuō)，現(xiàn)在租的這套房子，算下來(lái)一個(gè)月租金能收9300元。
10日，記者以租房名義聯(lián)系了這家經(jīng)營(yíng)公司的負(fù)責(zé)人。“我現(xiàn)在手里有十幾套房，主要是誠(chéng)基中心、萬(wàn)豪國(guó)際和保利華府一些公寓，還有毛坯房。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們一般跟房主簽3年至5年的租賃合同，然后對(duì)房子進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，“一般按照季度給房主交房租，現(xiàn)在干這一行的人越來(lái)越多，房子都很難住滿人。”
一名長(zhǎng)期收房出租的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，像誠(chéng)基中心這種群租房，經(jīng)營(yíng)公司跟房東簽的合同月租在3000元至3500元，裝修、買家具家電的成本5萬(wàn)到10萬(wàn)元不等，回本還是很容易的，“我們公司現(xiàn)在收了1000多套房，每月出租率達(dá)到95%以上就能賺錢?！?/p>
該人士透露，像這種“隔斷房”，一般都是由這種經(jīng)營(yíng)公司來(lái)改造，不會(huì)破壞承重墻等結(jié)構(gòu)，房主也會(huì)默許這種做法。據(jù)他介紹，“外來(lái)務(wù)工人員、高校畢業(yè)生等，都是群租的重要人群，也有一些單位為員工找這種房子當(dāng)宿舍。”該人士說(shuō)，這些人群多在18歲到25歲，月收入兩三千元，雖然房子條件不好，但能滿足他們基本需求。
濟(jì)南一家中介負(fù)責(zé)人透露，在濟(jì)南的租房市場(chǎng)上，群租房所占的比例在5%至10%之間，他們的人均住房面積僅三四平米左右。
