看點2>> 去庫存 收購滯銷寫字樓，改造成中小學用房
今年來濟南平均每天525套的商品房網簽量創下了歷史紀錄，但這依然難以阻止庫存猛增的勢頭，截至4月18日的數據顯示，濟南可售商品房庫存量首次超過24.8萬套，而去年此時為19.47萬套，去庫存壓力巨大。
針對這一局面，十三五規劃提出將加快轉變房地產供應和消費模式，全省合理確定開發總量、供應量和供應結構。轉變房地產開發模式，適度降低商品住宅供應比重，提高非居住性地產比重。“今后房產開發不再是相對單一的純居民小區，要發展帶有養老、旅游、文化、教育、體育等跨界地產項目。”盧曉棟說。
今后將多渠道消化商品房庫存，落實國家金融、稅收、公積金等促進樓市的政策，增強購房者的支付能力和信心，鼓勵將閑置廠房、倉庫等改造成電商用房、創客空間等。收購或者租用長期滯銷的寫字樓，改造為中小學、幼兒園用房，緩解上學難、入托難。
“剛畢業的大學生要轉變住房觀念，可以先租后買。”盧曉棟說，山東將轉變以產權購買為主的住房消費模式，引導城鎮新就業者樹立“先租后買、先小后大、逐步改善”的住房觀念，實現住房梯度消費。
