□ 本報(bào)記者 楊學(xué)瑩
5月19日,濟(jì)南市調(diào)整住房公積金貸款、提取政策,取消了首付比例在購房面積方面的差別化規(guī)定,首套房首付比例均為20%,二套房首付比例均為30%；取消了對擁有一套住房但未結(jié)清商貸的家庭的差別化政策規(guī)定,統(tǒng)一執(zhí)行30%的首付比例和基準(zhǔn)利率。
25日是新政實(shí)施第一天。對這一“史上最寬松”公積金貸款政策,濟(jì)南樓市有何反應(yīng)?
商貸換房客改申公積金貸款
25日,剛在濟(jì)南市歷下區(qū)買了二套房的馬女士高興地到銀行提交了公積金貸款材料。她的房款100萬元,按此前的公積金政策,她的首套房貸尚未結(jié)清,她要首付60%,即60萬元；貸款40萬元。現(xiàn)在,按新政,她只要首付30%即可,首付門檻大大降低。
“利率也不用上浮10%了,而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率。5月11日降息后,最新的公積金五年期以上利率是3.75%,而商貸的是5.65%。公積金貸款還是合算,能用盡量用足!”馬女士說,但限于額度,她和丈夫最高只能貸50萬元公積金。
“客戶最近咨詢公積金的很多。不少前期想申請商貸的轉(zhuǎn)而申請公積金貸款了。有公積金的都想盡量用上。”25日,孚瑞不動(dòng)產(chǎn)陽光100店店長馬甜甜告訴記者。
馬甜甜說,目前,商貸已經(jīng)落實(shí)了“330·新政”,首套房最低首付3成；二套房,首套房結(jié)清貸款的視同首套房,首付最低3成,沒結(jié)清的4成。這兩個(gè)月,公積金的調(diào)整滯后一些,換房客只好選擇商貸；而公積金新政一出,首套最低2成,二套3成,已經(jīng)全面優(yōu)于商貸的條件了。
濟(jì)南公積金管理中心工作人員向記者證實(shí),目前濟(jì)南的公積金政策,不折不扣地將中央政策一次落實(shí)到位,可以稱為“史上最寬松”,而且,利率也處于近年來的最低水平。
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