◆導報記者 牛其昌 濟南報道

　　隨著財政部將逐步在全國推開房產稅改革試點作為稅改重點之一，國土資源部副部長胡存智日前表示，由國土資源部、住建部會同法制辦、稅務總局等部門，2014年6月底前將出臺不動產登記條例，并實施不動產統(tǒng)一登記制度。住建部副部長齊驥也于近期表示，40個城市的住房信息聯(lián)網已完成，按照住建部部署，今年年底，全國地級以上城市將實現(xiàn)聯(lián)網。

　　在房價高企的背景下，住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網和不動產統(tǒng)一登記制度，為房產稅全面開征奠定了充分的技術基礎。種種跡象表明，房產稅試點擴容已是箭在弦上。有消息稱，繼上海、重慶試點房產稅后，今年有望新增數(shù)個房產稅試點城市。

　　“在一、二線城市房價上漲壓力依然較大的背景下，相比‘限購令’等行政調控手段只能階段性將房價控制在一定水平 ，以房產稅為核心的改革方案 ，無疑是更有助于遏制房價泡沫化的長效方案�！�21日，中國社科院經濟研究所研究員、導報特約評論員徐逢賢在接受經濟導報記者采訪時表示，房產稅試點擴容只是時間問題，今年的力度應該不小。

　　至于試點擴容方案，徐逢賢認為，新增試點城市的執(zhí)行方案與標準應該會按照因地制宜的原則，主要針對增量進行征收。在稅率和起征點方面，國家允許各地間存在一定差異。

　　他坦言，房產稅征收標準應注意避免增加中低收入者的負擔，同時，充分考慮居民的剛性住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定優(yōu)惠。此外，還應多從民間聽取意見。

　　中國社科院金融研究所研究員、導報特約評論員易憲容表示，政府開征房產稅，意圖是讓現(xiàn)有對房地產市場過多的行政干預逐漸淡出 ，而更多利用經濟杠桿調控房地產市場。但相比試點擴容，建立相關的制度基礎與條件才是當前的重點。

　　他認為，應建立一套公平公正的房產稅體系，既要包括過多持有住房的累進稅制，也要包括對弱勢民眾的減免條例。而這需要一系列的制度基礎，例如要對全國住房進行普查，以便知道現(xiàn)有的住房誰在持有以及是如何分布的。

　　“如果這些基礎條件確立，房產稅就可以在全國范圍征收，而不是僅僅停留在試點層面上�！币讘椚菡f。