買了新房，日盼夜盼圓安居夢(mèng)，不想?yún)s遭遇開發(fā)商延期交房，今后這種現(xiàn)象將得到遏制。4月13日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開民主評(píng)議問題整改重點(diǎn)承諾事項(xiàng)，涉及供熱和燃?xì)獗Ｕ稀⑽飿I(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、住房保障四個(gè)方面。對(duì)于群眾關(guān)注的交房問題，今年12月底前將建立延期交房項(xiàng)目臺(tái)賬，對(duì)于延期交付項(xiàng)目，按照有關(guān)規(guī)定給予信用獎(jiǎng)懲。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具有周期長、涉及環(huán)節(jié)多的特點(diǎn)，在建設(shè)過程中，一旦因施工工期安排不合理，施工進(jìn)度緩慢導(dǎo)致工期延后，或因開發(fā)企業(yè)與參建施工單位存在經(jīng)濟(jì)糾紛，以及開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，都會(huì)導(dǎo)致延期交房，甚至個(gè)別項(xiàng)目延期多年，成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。對(duì)此，在濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的重點(diǎn)承諾事項(xiàng)中，將“保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，規(guī)范租賃市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管全周期體系建設(shè)”作為整改目標(biāo)。針對(duì)延期交房問題，承諾加大項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)力度，建立延期交房項(xiàng)目臺(tái)賬，指導(dǎo)、督促開發(fā)企業(yè)制定整改方案，加快施工進(jìn)度；強(qiáng)化信用獎(jiǎng)懲，對(duì)于延期交付項(xiàng)目，按照《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定給予信用獎(jiǎng)懲。
去年，濟(jì)南市開啟了新房“交房即辦證”模式，以“數(shù)據(jù)跑腿”逐步替代業(yè)主跑腿。對(duì)于因開發(fā)商原因逾期辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、扣押購房人資料、拒不配合購房人辦證、強(qiáng)制委托等情況的，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局承諾督促開發(fā)企業(yè)辦理，并將采取通報(bào)、記入企業(yè)信用檔案等措施予以懲戒。該局還將進(jìn)一步規(guī)范商品房合同網(wǎng)簽行為，推行《濟(jì)南市商品房購房告知書》制度，強(qiáng)化開發(fā)企業(yè)的信息告知義務(wù)，減少因信息獲取不對(duì)稱引發(fā)的糾紛；啟用新版商品房買賣合同示范文本，規(guī)范商品房合同網(wǎng)簽行為，保障購房人權(quán)益。
作為中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市，濟(jì)南市正穩(wěn)步推進(jìn)該項(xiàng)工作，落實(shí)住房租賃市場摸底排查整頓規(guī)范專項(xiàng)工作，建立健全常態(tài)化工作機(jī)制。加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)監(jiān)管，整治“高進(jìn)低出”“長收短付”違規(guī)建立資金池等行為，進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場秩序。
2019年底，濟(jì)南市被確定為國家完善住房保障體系試點(diǎn)城市。為解決大城市住房突出問題，濟(jì)南市進(jìn)一步完善住房保障體系，加大租賃住房補(bǔ)貼力度，提升公租房運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。其中，全年向城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼不低于7800戶；按照《山東省公租房管理服務(wù)導(dǎo)則（試行）》有關(guān)要求，對(duì)市本級(jí)公租房項(xiàng)目的管理服務(wù)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化提升，持續(xù)開展運(yùn)營管理專項(xiàng)整治活動(dòng)，提高居民滿意度。上述措施完成時(shí)限為2021年12月。
實(shí)現(xiàn)“住有所居”，還要邁向安居樂居。在提高物業(yè)服務(wù)水平，化解矛盾糾紛方面，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將做好《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》立法相關(guān)工作，明確業(yè)主與物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利義務(wù)；指導(dǎo)住宅小區(qū)開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)，加強(qiáng)街道、社區(qū)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)監(jiān)督力度，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)水平。在供熱民生保障方面，推進(jìn)實(shí)施城區(qū)194個(gè)市能源集團(tuán)已接管自管站（網(wǎng)）改造提升工作，提高供熱服務(wù)質(zhì)量；加快推動(dòng)天然氣高壓北環(huán)（孫耿-黃河鄉(xiāng)）、東環(huán)（黃河鄉(xiāng)-曹范）工程建設(shè)，提升天然氣供應(yīng)保障能力。（濟(jì)南時(shí)報(bào)）
