原標題：淄博：商鋪到期收益難兌現！經營公司續租+送商鋪，但租戶只想拿回錢
來源：齊魯網
齊魯網·閃電新聞11月8日訊 很多人買商鋪都是為了投資，家住淄博周村的張先生也是如此。5年前他買了一個商鋪，按照合同約定，現在出手的話可以拿到當初購買價格的150%，不料愿望卻落空了，這究竟是怎么回事呢？
投資買商鋪 到期收益難兌現？
淄博周村張先生說：“我在2015年9月份在淄博財富陶瓷城購買了一個商鋪，建筑面積23.08平方米，總共花了97610元。對方承諾5年之后可以回收，現在公司不履行合同。”
購房協議中寫到，實際交房之日起滿5年，若甲方欲出售該商鋪，則可按甲方購買該商鋪時合同總價的150%作為出售價格，乙方購買該商鋪。按照150%的回報算下來，張先生可以一次性拿到146000多元，可公司為什么沒有兌現約定呢？
張先生告訴記者，公司不回收的理由是現在沒有錢，想以贈房屋面積的形式進行續簽。但他現在也是急需用錢，想把這部分錢拿出來，公司贈送面積的形式也不考慮了。
為了搞清楚事情的狀況，記者與張先生的家人一起來到了淄博財富陶瓷城。
經營公司：資金困難，可以續簽合同、再送一套商鋪
在張先生擁有這個商鋪的五年間，按照合同約定，從第3年開始，每年拿購房款10%的租金，到現在張先生已經收回了近3萬元，假如現在商鋪能按照當初價格的150%進行回購的話，算下來收益的確非常可觀，然而，經營公司方面表示現在無法進行回購。
淄博財富陶瓷城經營管理有限公司譚經理說，公司不是不認可張先生的購房協議，只是轉換一種方式來解決問題。對于為什么不按約定履行？譚經理介紹，公司目前在資金方面確實比較困難，為了讓張先生滿意，他們也給出了一個處理方案：再送一個商鋪的方案。
“張先生購買的商鋪跟他續簽一個十年的委托合同，委托我們市場統一運營管理，他50%的增值部分再給他贈送一套商鋪，這樣的話他就有兩套商鋪了。”譚經理表示。
那么這對于購房者來說，到底能不能接受呢？
按照合同約定，假如再續簽10年，公司每年支付給購房者的租金并不是固定的，而且也不會再對商鋪進行回購。不過，譚經理表示，公司另外補償一套商鋪的做法，對于購房者來說，收益將會非常可觀。
同時，譚經理承諾，贈送的商鋪，位置比之前的還要好，不僅可以出租，假如購房者急需用錢，公司也會盡快幫忙尋找買家出手。
但張先生的女婿耿先生表示，雖然對方的方案很好，但是他們現在確實缺錢，沒法續租了，還是想按照當初的合同流程來。
雙方多次協商 無法達成一致
經過長時間的溝通，雙方并沒能就解決方案達成一致。
而且張先生的女婿耿先生還提出，后續房租能不能租出去還不一定，給的商鋪也不知道什么時候能賣出去，他們對對方的誠信問題很質疑。
針對目前的情況，記者也咨詢了律師。生活幫律師團律師陳兆港建議，既然雙方協商不成，經營管理公司就應該按照合同履約，購房者可以通過法律途徑維權。
閃電新聞記者 報道
