來源:齊魯壹點編輯:11-09 09:14

備受關注的茂嶺山東、西片區控制性詳細規劃7日在濟南市自然資源和規劃局進行公示，并征求意見。其中茂嶺山西片區控規擬進行調整，將成為CBD西區。此外，從燕翅山往東到省博物館將形成省會文化設施館群。從用地規劃看，未來山東政法學院地塊將成為學校和商務地塊，茂嶺山西片區內將增加眾多中小學，還有一所國際學校。

中央商務區擴容

茂嶺山西片區納入其中

此次公示的茂嶺山西片區控制性詳細規劃，是對2016年7月茂嶺山西片區控制性詳細規劃的調整。2016年該片區控制性詳細規劃報濟南市政府批復。片區規劃范圍北至工業南路、南至經十路、西至二環東路、東至漿水泉路一茂陵山路；原規劃功能定位為東部新中心配套生活區，以居住生活為主，行政辦公、文化教育、商業服務等功能為輔的綜合片區；規劃城市建設用地面積約173公頃,規劃居住人口約3.3萬人。調整后，茂嶺山西片區規劃城市建設用地約170.40公頃，規劃居住人口規模約4.8萬人。

調整的目的則是為貫徹落實“東強”戰略，結合對原中央商務區提質擴容的實際需求。記者對比發現，中央商務區擴容已經貫穿正在公示的茂嶺山西片區、茂嶺山東片區控制性詳細規劃中。從片區名稱來看，茂嶺山西片區被稱為CBD西區，而此前所說的CBD則成為CBD核心區，另外，奧體西路與奧體中路之間稱為CBD東區。

今年8月，在濟南市委市政府圍繞貫徹市委十一屆十一次全會精神，舉行的“全力打造‘五個濟南’，加快建設黃河流域中心城市”系列發布會上，歷下區政府相關負責人就透露，根據濟南市里的整體規劃，中央商務區將擴容發展，范圍從原來的3.2平方公里擴到8.9平方公里，向東至奧體中路、向西至二環東路，即茂嶺山周邊片區全部囊括其中，中央商務區占地面積增加了一倍。

發布會上，歷下區政府相關負責人介紹，茂嶺山周邊片區商業商務建筑規模配比不低于55%，功能定位為中央商務區核心區的補充引擎，包括金融科技、人才孵化、物聯網+、文化創意產業及配套等。同時，在片區內還將規劃建設省市館群，打造豐富市民群眾文化生活、展示城市功能形象的“城市客廳”。

山東政法大學區域用地性質改變

未來或將搬走

此次調整后的土地利用規劃圖顯示，燕翅山東側和平東路以南，到規劃沿燕翅山南側向東通往華陽路的一條城市支路之間，以及華陽路以西、武警山東省總隊醫院東北側的8塊地將成為省會文化設施館群。此外，省博物館以西經十路以北將有一處占地2.63公頃的文化綜合體。該區域現狀為部分居住區，同時，還有圣洋物流市場。

此外，備受關注的山東政法大學區域在土地利用規劃發生了變化。茂嶺山山腳將形成一圈公園綠地，現狀山東政法大學區域除了部分變為公園綠地外，還有A33、R21、B+R和B1用地。包括中小學用地和住宅用地、商業居住混合用地、商業設施用地。其中，將規劃1處18班小學、1處9班幼托。從目前公示的控規看，隨著城市更新，山東政法學院茂嶺校區未來可能搬走。

未來有的逛：茂嶺山通往綢帶公園的綠廊南側

規劃商業步行街

解放東路南北兩側，規劃了較多B2、B1地塊，即商業、商務用地。另外，茂嶺山東側，規劃新濼大街以南，出現了一條商業步行街，該商業步行街北側是從茂嶺山直通綢帶公園的“引山入心”綠廊，南側則規劃了商業居住混合用地、商務商業混合用地、以及道路與交通設施用地。

在公示的擬調整方案中，給出了原方案與擬調整方案的茂嶺山西片區規劃方案調整對比圖，并介紹片區規劃重點打造和平東路文化綠廊、茂陵山路和漿水泉路觀山廊道，沿綠廊和廊道增加公共文化館群用地和公園綠地；優化片區內部道路網結構，加密支路，提高道路連通性；在燕翅山北側、解放東路沿線結合片區更新改造，增加基礎教育、商業商務等功能用地。

如何與高標準規劃的中央商務區核心區對接并實現無縫銜接也是個問題。茂嶺山東片區、茂嶺山西片區控制性詳細規劃（社會公示與征求意見）中，從綠廊、城市景觀廊道等方面入手。實現銜接。規劃構建“一核心、兩片區，一帶、兩軸、四廊”的空間布局結構。"一核心”為中央商務區核心區; ”兩片區”為核心區兩側的西區和東區;“一帶” 為貫通片區南北的綢帶公園;“兩軸” 為茂嶺山東側“引山入心”綠廊、燕翅山東側和平東路文化綠廊;”四廊”為茂陵山路和漿水泉路兩條觀山廊道、全福河和大辛河兩條景觀廊道。

漿水泉路、新濼大街穿茂嶺山打通

華陽路南北貫通不再斷頭

茂嶺山東片區、茂嶺山西片區規劃打造"密路網、開放式"街區，構建主干路、次干路、支路級配合理的路網體系，提高道路通達性。從道路交通規劃圖中看出，片區大致規劃形成“四橫五縱”的交通主干網。

“四橫”將是目前的工業南路、解放東路、經十路，以及目前初步成型，且規劃繼續穿茂嶺山打通至二環東路的新濼大街。“五縱”是目前的二環東路、奧體西路、奧體中路、漿水泉路和華陽路。其中，目前止步于解放東路的漿水泉路將繼續向北，穿過茂嶺山，通往工業南路并繼續向北。另外，隨著片區開發，該片區還有望打通華陽路，與工業南路以北的華陽路相接。

另外，在沿燕翅山南側，規劃了一條東西城市支路通往華陽路。此外，片區內還有眾多城市次干路及支路，除北茂嶺山、燕翅山阻隔的地塊外，其它地塊主次干路之間都網格多數都能形成“九宮格”，有的還能出現25方格。

規劃一所國際學校

還有很多中小學幼托

雖然該片區內有國際金融城這張王牌，但基礎教育配套相對較弱。目前，片區的中小學主要有燕翅山以南的友誼小學、燕翅山以東的燕翔小學、燕新中學。還有新建的丁家安置區中小學、二鋼安置區中小學。

不過，正在公示的茂嶺山東片區、茂嶺山西片區控制性詳細規劃顯示，該片區新增多處配套中小學、幼托用地。根據規劃圖，茂嶺山西片區共規劃66班幼兒園，72班小學，30班初中，同時還將規劃省級文化設施3處，綜合醫院1處。茂嶺山東片區規劃129班幼兒園，174班小學，84班初中以及24班的國際學校。另外，該片區還將建4處居住區級體育設施，4處公交樞紐（結建）及9處省級文化設施。

燕翅山西北角，規劃一所18+12班九年制學校；規劃一處9班幼托；燕翅山西南角，規劃18班幼托。茂嶺山路西側規劃6班幼托；武警山東省總隊醫院西側，規劃42班小學，該醫院北側規劃36班初中。此外，在茂嶺山東南側，有多處幼托和小學地塊，規劃9班幼托一處，18班小學一處、45+15班小學一處，12班幼托一處。另外，在工業南路以南，華陽路以東規劃一處24班國際學校，該國際學校南側還規劃有一處9班幼托。茂嶺山東側新濼大街北側，規劃一處18班幼托、一所54班九年制學校，6班幼托一處。大辛河西側禮耕路北側規劃30+6班初中一所，36+12班小學一所。