11月2日小區物業和居委會下發通知稱，要維修部分消防設施，涉及維修資金約69萬元。
“去年交房后我們小區的消防設施就一直沒有消防用水，現在突然得知要用維修資金維修，這才交房沒多久，我們都很不理解。”11月4日，宏瑞星城小區的不少業主反映，小區物業和居委會聯合發出通知，要動用維修資金維修消防設施，這引起了業主質疑。對此，物業工作人員表示通知只是涉及“高層用水”，并不存在維修一事，但這樣的說法與相關通知上的說法有矛盾。小區物業經理則表示“沒必要回答”。
記者從七賢街道德賢社區居委會獲悉，他們已收到許多業主的投訴，準備開會商議此事。
業主投訴：交房沒多久就要維修消防設施
去年年初，市中區宏瑞星城小區的一批業主順利收房，可新房還沒“焐熱”，不少業主就遇到了糟心事：小區的消防設施要維修，而且要動用維修資金。
“2018年初交的房，當時就沒有消防水，小區里亂停亂放，消防車都進不來……”業主于華（化名）說，大約三四個月前，他在小區樓道內發現了一紙通知，“大概意思就是要整改消防設施，解決小區消防安全隱患。”
按理說這對業主是好事，然而于華卻說，維修消防設施卻要使用維修資金。于華告訴記者，11月2日，小區物業和居委會聯合發布通知，稱要召開聯席會議，“說是要對小區的消防設施進行維修，但這個維修要使用維修資金，一共60多萬。”這引起了業主的重視，于華表示，維修資金是他們在交房時按照120元/平米繳納的，如今要一次性使用這么大的數額，這不免引起不少業主的擔憂。
“按理說小區的消防設施在交房時就已經通過驗收了，這才交房沒多久，就要維修，我們覺得不合理。”業主孫騰（化名）說，“而且具體維修什么，有沒有明細，是什么原因造成的，我們業主統統不知情，對此我們表示不認可，希望物業和居委會能解釋清楚。”
不少業主都表示，小區剛交房不久就動用維修資金并不合理，于是將情況投訴至相關部門。
記者調查：消防月檢表時間停留在2018年3月
為進一步了解情況，11月4日，生活日報記者來到宏瑞星城小區。記者發現，小區不少單元樓內的墻上都貼有一張紅色的通知單。
這張通知單名為《關于召開高層用水聯席會議的通知》。記者注意到，該通知的題目雖未提及消防設施，但通知里卻寫著：根據區安委會《關于加快開展宏瑞星城小區消防隱患整改工作的通知》，結合小區現狀，需對部分消防設施進行維修，涉及維修資金約69萬元。該通知還稱，將于11月8日上午在物業會議室召開聯席會議，商討具體事宜，請居民代表準時參加。落款為七賢街道德賢社區居委會和山東綠地泉物業宏瑞星城項目部，時間為11月2日。
隨后，記者從一棟居民樓的高層向下走去，發現每層都安裝了消防設施。消防設施的玻璃門緊閉，張貼有消防栓、滅火器巡查、檢查記錄和消防箱月檢表。
記者注意到，消防月檢表的時間停留在2018年3月。而消防栓、滅火器巡查、檢查記錄從今年1月份開始，相關項均不存在問題，但檢查的時間卻截止到今年9月3日。
記者在小區內詢問了多位業主，大多都表示不清楚維修消防設施一事，“維修資金是我們業主繳納的，怎么用也得我們業主說了算吧。”一位業主說。
■各方說法
山東綠地泉物業：小區消防設施目前正常使用
隨后，在業主指引下記者來到小區物業。山東綠地泉物業的前臺上擺著一摞通知單，與張貼在樓道內的通知單看似無異，記者表明來意后，工作人員將通知單收了起來。“這個是牽扯到高層用水的，不是消防設施。”前臺一名工作人員告訴記者，小區物業的消防設施目前正常使用，不存在損壞等問題。然而，這樣的說法卻與通知中“需對部分消防設施進行維修，涉及維修資金約69萬元”一說自相矛盾。
對此，工作人員給記者提供了物業姚姓負責人的電話。記者隨后撥打此電話，表明身份后，就業主想知道的維修資金用于消防維修的哪些方面，為什么要維修等問題詢問了該負責人，對方卻反問記者：“你知道消防維修要維修什么，都有什么步驟嗎？”
對于記者的問題，這名姚姓經理稱“沒必要回答”，直接掛斷了電話。
德賢社區居委會：已收到業主投訴正準備開會商議
11月4日，記者來到市中區七賢街道德賢社區居委會了解情況。居委會工作人員表示，宏瑞星城小區三期確實剛交房不久，發布通知的其中一方確實是居委會，他們也收到了許多業主關于此事的投訴。“具體情況我也說不清，現在領導正準備開會商議這個事。”該工作人員說。
隨后，工作人員留下了記者的問題和電話，稱會向領導反映并予以回復。截稿前，記者未收到居委會的回復。
律師說法用維修資金需業主同意建議盡快成立業委會
針對小區維修資金的使用等問題，山東千舜律師事務所律師甄恩陽表示，根據相關規定，正常情況下維修資金的使用等是由小區的業委會掌握的，若小區沒有成立業委會，物業公司、居委會作為代管方，但使用維修資金也需要征得業主同意，再向主管部門申請。
記者了解到，根據《濟南市住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》），維修資金實行屬地化管理，堅持專戶存儲、專款專用、業主決策、政府監管的原則，《辦法》中明確，業主交存的維修資金屬于業主所有。
“像這種情況，剛交房的小區就使用這么大數額的維修資金很少見。”甄恩陽說，根據相關規定，如要使用維修資金，也應對涉及的相關資金使用內容等進行公示，“消防設施的維修如果涉及招投標，相關程序也要對外公示，還包括向相關部門申請的程序等等。”
“如果業主對維修資金的使用方面有異議的話，建議盡快成立業委會。”甄恩陽說。
（生活日報記者李震）
