近日有購房者反映濟南山鋼新天地樓盤采取網上競拍賣房，出價高者獲得購房資格，此舉公然違反濟南2016年9月頒布的“濟八條”精神。4月5日，濟南市城鄉建設委對山鋼新天地網上競拍賣房一事做出處理，對開發商鮑德房地產公司給予全市通報批評，降低該公司企業信用等級，責令其立即停止該項目一切銷售行為，限期整改，整改期間暫停該公司在濟所有項目的手續辦理。
通報稱，濟南鮑德房地產開發有限公司開發建設的山鋼新天地廣場規劃面積20.76萬平方米，規劃性質為商業，其中6號商務公寓樓規劃建筑面積3.03萬平方米，包括商務公寓598套，商業31套，儲藏3套，已于2017年3月8日取得商品房預售許可證。經了解，3月18日，該企業通過淘寶網“智迅房產”網上平臺，以競價的方式對該批房屋進行銷售，成交286套。此舉屬于典型的“炒作開盤熱銷、制造社會恐慌”行為，破壞了公開公平購房原則，惡意抬高房價，嚴重違背了中央、省、市關于規范房地產銷售行為保持房價穩定的有關精神，擾亂了濟南房地產市場秩序，造成了極壞的影響。根據商品房銷售有關規定及市政府房地產市場調控系列政策措施精神，經研究決定，對濟南鮑德房地產開發有限公司給予全市通報批評，降低該公司企業信用等級，責令其立即停止該項目一切銷售行為，限期整改，整改期間暫停該公司在濟所有項目的手續辦理。同時，將該違規行為報送上級房地產開發主管部門。
據了解，今年3月，山鋼新天地小區6號樓開售，有購房者在交完認籌金后，接到通知稱新加推的房源要進行線上開盤，即通過淘寶APP選房。如此一來。選房變成了網上競拍，誰出的價格高，房子就賣給誰。
不過， 山鋼新天地銷售公司回應稱系網上選房系統出錯造成。據齊魯網報道，該公司一宋姓經理解釋，為了防止出現購房者現場哄搶房源的局面，銷售公司創新性地采取“云選房”的方式，把部分房源掛到網上，讓購房者線上選房。可合作的選房系統是一個競拍系統，其中包含“加價”功能，而這在銷售過程中是不允許的。在選房之前，銷售公司還進行了模擬選房，但正式選房時，系統卻恰巧出了問題。“導致能夠進行一元加價的功能，結果導致有部分客戶通過加價成交了房源。”宋經理說。
根據2016年9月份頒布的“濟八條”，“已取得預售許可的商品住房項目，開發企業須在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，嚴格按申報價格明碼標價對外銷售并及時網簽”。2016年10月份，因為濟南一房企在網上公開競拍房源，濟南市城鄉建設委就對該開發企業采取停止銷售、暫停網簽、移交執法部門處罰等措施。
這次查處山鋼新天地的通報還稱，各房地產開發企業要引以為戒，認真遵守商品房銷售規定，嚴格落實房地產市場調控政策，加強自律，規范行為，守法經營，堅決杜絕此類事件再次發生。對于置房地產調控政策規定于不顧，頂風而上、惡意違規的開發企業，一經發現，將依法依規公開曝光、嚴肅處理。
（濟南時報）
