齊魯網3月20日訊（記者 馬銳 柴明）這幾天，東營市墾利區某小區的業主向我們反映，說他們買的房子存在很大的問題，懷疑是違章建筑。記者就前去一探究竟。

兩座樓之間的距離確實很近

　　小區業主：開發商違建

　　萬達財富新城小區業主告訴記者：“原先這個房子是挺好啊，沒有這邊這棟樓，前后通透，現在和個一線天一樣啊。”“起初的時候就沒這個高層，賣樓的宣傳頁上也沒有。”

　　小區業主說，他們的房子是2012年買的，由山東萬達地產有限公司開發建設，但從2013年開始，他們就發現有點不對勁了。

　　一位小區業主說：“當時承諾的是后面沒這個樓，是個綠化帶，這個位置是最好的位置，挨著大門口，所以我們就把錢交上了。誰知道過了一年他在這里蓋上小高層了，這樣一來樓和樓之間挨得太近了。”

看上去很高檔的一個小區，也會有違章建筑？

　　原來是開發商在這兩棟樓的后面又蓋了兩棟小高層，讓業主們更難以接受的還有樓與樓之間的距離。

　　一位業主指著小區的道路告訴記者：“現在你看這個路，萬一那邊發生火災，消防通道都沒有，這個路在規劃圖上是消防通道，你看消防車能進來嗎，車一檔根本進不來。”

　　“我們這個樓現在才住了也就三分之一，然后這個樓才開始裝修，像這種情況這個車過來過去已經這個樣子了，我們家自己有車庫，但車根本停不到車庫里面，因為晚上停進去，白天早上就有人堵了，根本出不來車。”

　　因為這事，小區業主多次找到開發商，但開發商都以有規劃圖紙來施工的理由把他們擋了回來。

　　一些小區業主懷疑這個樓沒有正常手續，他們的房子都交房一年多了，房產證也沒說給他們辦。

　　一位小區業主說：“我們現在懷疑這里是不是個違章建筑啊。”

　　主管部門說：不違建

　　這樓與樓之間的距離看起來真的是不大，這幾棟樓的單元門正好對著，讓中間的那條路顯得更為擁堵了。那業主們購買的房子是否具有合法的手續呢？記者為此走訪了墾利區住房和城鄉規劃建設局。

主管部門說開發商程序合法

　　一位工作人員說，萬達財富新城小區靠近路邊的小高層最下面兩層是沿街商鋪，不需要考慮采光的問題，這是導致幾棟樓距離過近的主要原因。2012年業主們購買房子的時候，還沒有這個規劃，2013年開發商更改了規劃圖建設了這兩棟小高層。

　　這位工作人員說：“開發商走的是官方的流程，就是按照法律流程來走的，就是說你圖紙怎么處理，會有變更什么的，它萬一有變更的話，它會走相應的法律渠道，就是通過住建局和區里簽字同意改之后，按照一套流程下來，區長也簽了字的。按照一套法律程序走下來的。”

　　更改規劃是按照法律流程操作的，可是這與開發商最初的宣傳不一致，這種做法是否侵害了業主們的合法權益呢？

面對業主的質疑，主管部門堅持說規劃合法

　　墾利區住房和城鄉規劃建設局的工作人員回答說：“肯定是合法的，因為他們都是按最后的規劃來建的。你們所說的和圖紙距離不符可能性很低，因為樓都是按照你們那張圖紙來建的。宣傳頁不具備法律效應。”

　　業主們無法通過宣傳頁來維權，那主管部門是否根據規劃圖對萬達財富新城小區的房子驗收了呢？

　　墾利區住房和城鄉規劃建設局工作人員繼續說：“我們驗收是根據圖紙來看，圖紙合法性是圖審公司來審查的，他說這個圖合法，然后按照這個圖來建，然后我們按照圖紙去驗收。”

　　規劃和現實不符誰來解釋？

　　記者看到小區的規劃圖，就是萬達財富新城小區的開發商更改后在住建局備案的圖紙，但和現實情況卻存在不小的差距，在這張規劃圖上，按照比例尺計算，79號樓與沿街的小高層之間的距離應該是21米左右，但業主們自己測量的卻只有16.4米，圖上標注的差不多有8米的消防通道，也被瘦身成4.6米。

　　編后：小區內形成一線天，還真不是樓與樓之間的采光距離決定的，而是人為形成的，樓距縮水、消防通道縮水，業主們的合法權益是否被縮水了呢？面對這樣的情況，作為房屋的主管部門，墾利區住房和城鄉規劃建設局又該起到什么樣的作用呢？