選址難、無規劃……濟南百余新建樓盤附近沒有菜市場。被各界熱切關注的新零售，能否通過技術驅動，創新銷售模式，解決新建小區居民的這一痛點？
當零售業話語權越來越多移交到社區便利店手上時，經營者如何進行服務升級，高效、低成本地解決社區居民買菜剛需？當內地人均GDP越來越接近10000美元大關時，一個城市公共服務體系建設如何與城市商業功能的調整相結合？新建樓盤賣菜難背后，折射的是一個城市的商業成熟度問題。
誰能在商業樓盤中摳出建大菜市場的地塊
“我們這個小區已經有10萬人了，可是菜市場一直建不起來。”一周前的一場大雪，讓濟南市中海國際社區的居民賣菜難的問題，驟然尖銳起來。
現有公開報道的信息顯示，這個小區的居民入住已3年，但一直沒有配套大的菜市場。居民買菜一般通過樓下小超市零星購買，或者開車到附近大型菜市場采購一周的蔬菜，要么逢集到附近的九曲莊買菜。當地七賢街道辦計劃投資2000萬建設的總面積6900平方米的菜市場因為選址問題，至今難以落實。
中海國際社區居民的煩惱并非個例。日前召開的2017年濟南市商務工作會議上透露的信息顯示，濟南市新建小區（新建樓盤）的菜市場“盲區”至少有100多個，為此濟南市將在今年4月底前擬定社區便民生活設施改造提升三年行動計劃，將社區菜市場等民生設施納入公益或半公益性管理。
一名基層工作人員告訴齊魯晚報記者，新建小區菜市場難建的原因不一，缺少規劃、選址難是主要因素，而背后往往是成本和運營費用的高企。
“我們這個小區2005年建成的時候房價2000元，現在漲到2萬了，房租更是漲了不知多少倍了。當初建菜市場簡單，要是放到現在恐怕也難了。現在有些新建商業小區居委會管理用房難建、菜市場難建，都是源于這么個根子。”這名基層工作人員告訴齊魯晚報記者，不像便利店、彩票店、洗衣店等行業，肉菜行業利潤薄，大多付不起高租金。一個大型菜市場占地至少上千平方米，你如何在寸土寸金的商業樓盤中找出這么大的地塊做菜市場？
