2016年1月16日，臨沂書圣文化城簽約招商新聞發(fā)布會在臨沂世尊伯爵酒店隆重舉行。臨沂市文化廣電新聞出版局副局長張建華、山東蘭華集團股份有限公司董事長曹繼廉先生、山東蘭華集團股份有限公司副董事長曹祥思先生、臨沂書圣文化城置業(yè)有限公司總經(jīng)理于志強先生、駐臨沂各大商(協(xié))會以及商會代表、海洋世界主題公園、巧克力開心樂園、銳力室內(nèi)卡丁車、上海奧特萊斯集成店、麥谷美食廣場、中影九州院線等國內(nèi)外知名商家代表以及各大知名媒體代600多人出席了本次活動。臨沂書圣文化城項目，魯南首個最大文化游樂購物中心，從項目立項開始即受到社會各界的關(guān)注，臨沂市政府及相關(guān)部門各級領(lǐng)導(dǎo)、國內(nèi)知名的地產(chǎn)專家、協(xié)作單位都給予了極大地關(guān)注和支持，并使項目得以如期實施、如期開發(fā)、驗收合格、招商簽約。
據(jù)了解，臨沂書圣文化城項目地處蒙山大道與雙嶺路交匯處，項目占地150畝，總投資12億元，總建筑面積20萬平方米，其中商業(yè)區(qū)10萬平米，商務(wù)區(qū)10萬平米。項目區(qū)位優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿妱拧ｍ椖靠茖W(xué)規(guī)劃兒童主題、娛樂主題、時尚主題、名品主題、生活主題、文化旅游六大業(yè)態(tài)；巧妙融合巧克力開心樂園、上海奧特萊斯集成店、文博字畫館、奢華館、紅木館五大品牌主題館；合理布局兒童主題街、特色餐飲街、酒咖風(fēng)情街、生活優(yōu)品街四大主題街區(qū)。
山東蘭華集團自持70%物業(yè)，與商家共同繁榮市場的決心，也吸引了高端進口用品超市、健康護理醫(yī)院、投資理財銀行、新生代品味書店、夜潮時尚酒吧、中外知名主題餐廳等業(yè)態(tài)知名品牌前來洽談合作，山東蘭華集團將充分運用本身雄厚的文化展覽、金融服務(wù)、電子商務(wù)、品牌推廣、運營管理、信息交流等資源，攜手優(yōu)秀的社會資本、商業(yè)精英，一定會將臨沂書圣文化城打造成臨沂首個集吃、喝、玩、樂、購、學(xué)、游于一體的一站式消費體驗中心。
目前，率先進駐的商家有：魯南首個最大海洋世界主題公園，巧克力開心樂園、銳力室內(nèi)卡丁車、上海奧特萊斯集成店、麥谷美食廣場、中影九州院線六大主力店，將文化、娛樂、購物、休閑、旅游等體驗業(yè)態(tài)完美融合。
上海奧特萊斯集成店-比斯特總經(jīng)理-張衛(wèi)先生作為商家代表發(fā)言。張衛(wèi)先生指出之所以選擇臨沂書圣文化城作為全國一線城市之外的首個投資高地，第一看中了山東蘭華集團實力雄厚，經(jīng)驗豐富，山東蘭華集團作為臨沂房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，開發(fā)運作商業(yè)地產(chǎn)也已經(jīng)有20多年的專業(yè)經(jīng)驗，其品牌知名度高，市場號召力強，擁有培育商圈、服務(wù)商家的卓越能力。其次，臨沂書圣文化城項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，蒞臨三條城市主干道，有效輻射全城，停車配套等一應(yīng)俱全，符合購物中心發(fā)展方向。再次項目規(guī)劃合理，六大業(yè)態(tài)組合完美，兒童主題、娛樂主題、時尚主題、名品主題、生活主題、文化旅游六大業(yè)態(tài)組合也給文化旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供了一個優(yōu)秀案例。最后就是項目優(yōu)秀的招商運營團隊和運營理念，在項目合作洽談中，感受到他們較高的專業(yè)素養(yǎng)，優(yōu)秀先進的運營理念。五大統(tǒng)一管理模式，每年千萬元的宣傳推廣費用，誓與商家共繁榮的決心，簽約臨沂書圣文化城，我有信心。
品牌代表表示，由于電商的迅猛發(fā)展以及新舊業(yè)態(tài)沖擊，他們在新店選址上慎之又慎。臨沂書圣文化城由于配套設(shè)施的過硬以及良好的商業(yè)前景，成為他們在臨沂拓展的第一站。
商業(yè)廣場+文化旅游，締造別具特色的文化商業(yè)標桿
書圣閣、書法廣場、園博園環(huán)伺項目商業(yè)區(qū)周邊，已初具文化游樂功能，為使項目更具人氣效應(yīng)，臨沂書圣文化城通過下沉廣場、上升廣場將商業(yè)區(qū)一、二、三層融為一體，形成了戶戶是首層、鋪鋪是沿街的商業(yè)布局，“每個角落都有風(fēng)景”對書圣文化城絕對不是溢美之詞。可以想象這些地方日后必然是人流高度聚集的地方，配合特色零售、饕餮美食、休閑娛樂等業(yè)態(tài)布局，“體驗式商業(yè)街區(qū)”的主題彰顯無遺。 同時依托周邊書圣閣、書法廣場、山東省園博園、生生園銀杏林等著名旅游景點資源，打造一個富有臨沂文化特色，富有書圣文化品位的旅游商業(yè)平臺，成為臨沂最具人氣的旅游新地標和城市會客廳，為大美臨沂再造一張靚麗的文化名片，促進臨沂文化、旅游和商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。
商業(yè)區(qū)現(xiàn)推出首層旺鋪235間，商務(wù)區(qū)推出沿街雙層鋪位43間，所有鋪位享受21%--24%返租回報，即買即返租。同時臨沂書圣文化城依托中國最大的叢生銀杏林，專為成功雅士私人定制8棟墅質(zhì)洋房，3.6米層高，260--390平米優(yōu)質(zhì)戶型可靈活分割、組合，宜商宜住宜投資。
