原標題：青島百億建設世界最美海灣 團島將大變臉

　　青島百億建設世界最美海灣 團島將大變臉

青島百億建設世界最美海灣 團島將大變臉

　　根據青島未來的城市規劃，未來三到五年，市南區西部濱海一線將建設國際商務區、航運服務區、打造百年老街商業旅游區、完善西部重要政務辦公區、挖掘濱海旅游資源。不僅如此，市南西部“三島”整體規劃方案也已經出爐，規劃中提出南島將建設滿足人群居住、休閑的住宅區和公園，中島將建設旅游碼頭、游客服務中心、中高檔酒店和娛樂設施，北島將在舊城改造的同時引進標準高標準教育資源。屆時團島將蛻變為新島國際生活區，為重新崛起的老市南注入新鮮的血液。

　　環灣金角——

　　國際旅游城市的“金線手筆”

　　眾所周知，灣區是大陸與海洋的連接點，“世界八大灣區”的城市張力均由灣區開始，進而輻射全球。日前，筆者從青島市市南區發展和改革局了解到，結合市南區經濟社會發展實際，市南區面向全區發布了《市南區2013年度藍色經濟區建設專項資金申報指南》，正式啟動市南區藍色經濟區建設專項資金申報工作。在《申報指南》中，市南區發展和改革局將按重點支持包括濱海文化旅游、航運服務等五大產業類項目。在團島舊區改造的過程中，青島輪渡將被徹底改頭換面，運營近30年的輪渡客運站將變身游輪碼頭，輪渡原址將建設2萬多平米的超大型屋頂式綠地公園——金茂城市廣場，這里將變身為市民休閑、游客觀光的大型城市公共中心，東部的五四廣場相呼應，成為青島市區海岸線上的最為吸引人的城市標志。

　　團島蛻變——

　　灣區創想“大刀闊斧”

　　青島重點改造的金茂灣區，占據團島黃金灣角區位。力圖以一種前所未有的國際化灣區生活方式，打開這座城市通往世界的窗口。筆者通過實地探訪發現，通過引入世界五百強企業——中化方興建設金茂灣項目，對團島區域做了前瞻性的國際化的規劃改造，在社會公共建設方面投入巨大，地鐵樞紐、公園、寫字樓、五星級酒店等高端配套都列入了城市更新的標配之內。

　　正在建設中的金茂灣擁有1.5公里海岸線，不僅占據稀缺的城市景觀資源，在濱海資源開發上一直將原生態的海岸最大限度保留并最大程度利用。兼顧旅游、餐飲娛樂、郵輪等大型城市廣場功能于一體。更難得的是，這片國際化的城市綜合體建筑群雖然與青島市中心僅有1公里的距離，但卻保持一個獨立不受干擾的狀態。這樣一個擁有完善城市配套的區域，與城市喧囂保持相對的安全距離，同時占有了如今青島市區極為稀缺的海岸資源，集眾優勢于一身實屬難得。

　　綠金價值——

　　國際灣區建設的“綠色生長”

　　筆者親自到金茂灣展示中心進行實地走訪后了解到，由青島市政府引入，世界五百強企業方興地產開發的城市綜合體項目——金茂灣，是團島生活區的首個大型高檔住宅項目。為體現獨特的綠色、低碳、健康、活力的灣居特點，金茂灣以“區域大環境、園區內環境、綠色建筑”三重健康標準統籌項目的健康指數，度量綠色建筑的價值。金茂灣項目的總設計師，悉地(北京)國際建筑設計顧問有限公司的鄭方先生說：在產品設計上，金茂灣按照綠色的設計規劃和國家節能設計要求，以“節地、節能、節水、節材和環保”為重點，通過利用自然通風、采光、降低建筑的體形系數以及各種生態策略來降低能源損耗，從而實現住宅內外物質能源系統的良性循環。

　　以金茂灣項目采用的污水源熱泵技術為例，項目投入使用后，每年將節省燃煤1.91萬噸，每年減少向大氣排放二氧化碳5.08萬噸、氮氧化物144噸、二氧化硫165噸。該項目因其巨大社會效應及其在節能減排項目上的示范作用，獲得青島政府的高度關注及認可，并初步確定為青島市節能減排示范項目。

　　世界八大灣區——世界富豪追求的極高生活境界

　　不知何時開始，世界名流的眼光不約而同地轉向灣區，灣區豪宅已然成為名流們追求極致生活境界的目標。

　　洛杉磯比弗利山莊、紐約長島、東京灣、悉尼雙水灣、中國香港淺水灣、新西蘭霍克灣、馬來西亞Burau灣、布里斯班Noosa灣，這些響徹四海的“世界八大灣區”，致力于把人類的居住夢想轉化為現實，擁有生態與人文環境的完美結合，既成為當地“居住精神”的象征，也成為世界頗具投資價值的區域和令人羨慕的高尚社區。

　　這些著名的海灣大多都有依水而建的別墅或是高檔住宅，在物業上，他們不僅擁有一線的海景資源和核心地段，而且在時間的洗禮下造就了優質的人文氛圍與人居環境。在這樣泛生態的環境居住，能夠摒棄喧囂和燥雜，回歸自然的本真和心靈的寧靜，更能體現人與自然的和諧共生，也是現代人所追求的高檔居住理念。