原標題：彩石山莊前世今生：濟南最著名爛尾樓八年終解決
在濟南，如果提到爛尾樓，彩石山莊的名字，可以說是聲名遠揚，當然這可不是什么好名。這個近千畝房地產項目，涉及了兩千多名購房者，他們的9億購房款深陷其中，苦等了8年，業主們已經幾近絕望之下，終于盼來了解決希望。昨天上午，濟南市中院，通報了三聯集團彩石山莊案件司法處置情況，正式向2000名購房者做出表態。
濟南最著名爛尾樓八年終解決
據山東廣播電視臺新聞中心《早安山東》報道，對于2000多名購房者，當初的彩石山莊曾經是大家對于未來生活的向往。但近八年的維權路，購房者經歷了從氣憤到失望，再到絕望的一系列心情過山車。
購房群眾張女士告訴記者：“一方面這些房子是為了給孩子結婚，有的結婚了孩子都上學了，房子還沒見過，有的把城區房子賣了，然后上那邊改善生活，到現在房子見都沒見過。”
上午九點，濟南市中級人民法院，通報了三聯集團彩石山莊地產項目問題的基本情況，和案件司法程序的進展情況。
濟南市司法局副局長肖陽通報指出：“運行法制思維和法制方式，運行訴前人民調解和訴訟兩種途徑，維護群眾合法利益。”
對于解決彩石山莊案件問題，法院給出了以上兩種方式。而且本月底，三聯集團涉案資產將進行拍賣，所得現金將優先補償購房者。但是，8年時間，周圍房價飛漲，當初2000多戶購房者交納的9億元的購房款，會如何補償呢？法院也給出了答復。
濟南中院新聞發言人副院長劉延杰表示：“簽訂合同時雙方明知沒有商品預售許可證，均有過錯，三聯過錯大，故讓其賠償主要的的利息損失，利息損失的計算方式，以實際交納的房款為基數，按照同期中國人民銀行流動資金1年期基準貸款利率，自交納房款的第二天開始計算至實際給付之日。”
揭秘彩石山莊案的前世今生
濟南彩石山莊案件涉及的是兩千多戶家庭，這樣的解決方案總算可以挽回經濟成本，但是卻教訓深刻，損失不小，下面我們就來了解下彩石山莊案的前世今生。
2006年，三聯集團投資開發的彩石山莊項目在濟南東郊高新區開工建設，項目占地約2400畝，規劃為高檔景觀洋房和雙拼、聯排別墅等，一時間吸引了很多購房者。2006年，彩石山莊在沒有預售許可的情況下，以“內部認購”的形式銷售了1900多套房子，收房款6億多元。2007年項目獲得預售許可，隨后兩年間，共銷售了300多套商品房，收取房款3億元左右。直到交房的時候，購房者才發現規劃的大部分房屋都沒建，正在蓋的房屋也已經停工。
彩石山莊資產，曾被三聯層層抵押，彩石山莊欠著不止是一家的錢，購房者、銀行都是債主，甚至連農民土地征收補償金三聯都沒有交付。因為彩石山莊屬內部認購、違規賣房，加上三聯集團也沒錢賠，這也讓購房者維權成了難事。
記者實地探訪彩石山莊工程
濟南彩石山莊到底是怎樣一個樓盤？昨天，記者專程趕到位于濟南高新區的彩石山莊，實地探訪這個被稱作是濟南最著名的爛尾樓工程。
記者看到，這里只剩下一片廢墟，到處雜草叢生，還有遠處一排排久未建成樓房，看起來更像是一座空城。而與這些久未完工的樓房遙遙相對的是，一座寫著彩石山莊營銷中心的橙色建筑，在破敗中點綴的這筆亮色，格外扎眼。
65歲的馬大爺，在這里當了7年看守。馬大爺告訴記者：“我是06來的，干了一年活，07、08之后就開始看門看了6、7年。當時好幾個隊建筑隊，有六七百人一塊干活，人不少。”
黑越來越黑，當樓群消失在夜色中，彩石山莊就像一道陰影，刻進了2000多名購房者的心中，在這里待的時間越久，記者就越能體會到購房者的絕望與掙扎，現在彩石山莊一案終于要走司法途徑了，這或許是8年來，他們盼來的最亮的曙光。
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