編者按

　　新墻皮，鏟了！新開關，換了！新馬桶，砸了……裝修新房時，很多人都會把原有裝修全部砸掉。

　　隨著人們對住宅的個性化要求越來越高，人們希望無論是顏色、功能，還是布局、私人化格調，都有自己的獨特風格，而目前千篇一律、千屋一面的強制性“原裝”早已顯得不合時宜。精裝修價格高昂，“重裝”代價太高，重復裝修相對少見，簡裝房則是新房重復裝修的“重災區”。砸掉重新裝修，無疑會形成巨大浪費。近日，記者深入裝修一線，對新房重復裝修的浪費現象進行了調查。

　　5月10日星期六，記者在高新區一個交房不久、正在進行大面積裝修的小區調查發現，很多業主都是把原來的裝修全部砸掉重新裝修，形成的浪費驚人。

　　據了解，一邊是新房不簡裝難過驗收關；另一邊是簡裝的房屋難以被業主認可，讓形成巨大浪費的重復裝修成為一種“時尚”。

　　“現在都這樣，業主要求全換”

　　5月10日上午，記者來到位于奧體中路與天辰大街附近的中鐵·匯苑小區。小區門口路旁有一輛銀灰色面包車，車窗上貼著招攬生意的“砸墻”二字，昭示著該小區正處于集中裝修階段。

　　進入小區內部，每棟樓上都有多處住宅正在裝修。裝修住戶的窗戶上張貼著裝修公司的公司標志。在5號樓1單元8樓的一處新房中，從事“找平”工作6年多的皮建軍正在往衛生間的墻上抹灰。記者看到，該住宅里，包括衛生間在內，幾乎所有能看到的墻皮都凸凹不平，有明顯的清鏟痕跡。

　　“墻皮、瓷磚、馬桶全部砸掉重換，這是業主要求的。”皮建軍告訴記者，鏟墻皮也有專業的隊伍，他只負責墻皮“找平”工作，重新貼瓷磚自然也有專業的隊伍來做，長達多月的裝修工作，他只負責三五天就會轉戰下一家。

　　5號樓2單元2樓的另一處新房中，裝修進展稍快。2001年來到濟南，已經從事裝修裝飾20余年的老師傅宗幫軍，正在指導工人在清鏟后的墻皮中挖槽埋電線。記者還看到，和8樓上述那戶如出一轍，2樓這戶住房的墻皮、瓷磚、馬桶甚至多堵非承重墻已經“華麗變身”。

　　“我裝修過的房子沒有1000套也有800套，不鏟墻皮的幾乎沒有。現在都這樣，業主要求全換。”宗幫軍說。

　　“簡裝還不如什么都沒有的毛坯房”

　　記者在該小區5號樓2單元2樓采訪時，家住樓上同樣戶型的李先生正好來到宗幫軍這里“取經”。談起裝修浪費的情況，李先生表示，“四白落地”等交房標準給業主增加了不少麻煩。

　　“沒有人愿意浪費，但是很少有不重新裝修的。”李先生說。原來的裝修千篇一律，比如說馬桶，款式并不是業主想要的，怎么辦？只能砸了重裝。

　　黃先生家住順河西街附近一小區，他告訴記者，他家住在15層，當初交房時，窗外設置有低矮的護欄。“這護欄很礙事，我就把護欄全部拆掉了，你說這不是浪費嗎？我也心疼錢，但為了使用方便，不得不重新裝修。窗戶外面安裝了防盜網，沒有這個護欄，并不影響安全。”

　　一位多年專砸馬桶的人士告訴記者，業主重新裝修更多是為了追求個性化，不想千屋一面。“業主對裝修的要求多元化了，而開發商提供的仍然是單一化產品。”另外，一小部分開發商發現簡裝房到了業主手里大都要被“改裝”，很可能在簡裝時就不那么上心了。這樣一來，業主重新裝修的決心就更大了。久而久之，新房重復裝修就成了一種“無奈”的“時尚”。

　　“說實話，簡裝還不如什么都不裝的毛坯房。那樣，我想裝成什么樣就裝成什么樣，還不重復浪費。”執意要重新裝修的李先生說，光是鏟掉原有的墻皮就是一個費時費錢的麻煩，如果直接交付沒有任何裝修的毛坯房還能節省一筆費用。

　　100套房子中約有90套砸掉馬桶

　　皮建軍來自菏澤，他告訴記者，從事廚房和衛生間的墻面“找平”已經成為特殊的行當。

　　當記者問到新房裝修中更換馬桶的概率時，皮建軍說，就他遇到的情況而言，100套房子大約有90套得砸掉馬桶。同一個問題在宗幫軍這位老裝修工那里得到了基本相同的答案。

　　“極少有不換馬桶的。”宗幫軍說。一全國大型家居連鎖裝飾企業濟南分公司相關負責人告訴記者，以上兩位一線工人的說法確實與目前的情況較為吻合，大約9成的新房裝修要鏟掉原有墻皮，更換原有馬桶，個性化裝修和更高的質量要求是重要原因。據了解，也有一部分業主對“原裝”比較滿意，還有一部分業主不忍浪費而選擇將就。

　　就以上數據結合近3年來濟南的新建商品住宅成交套數，記者做了粗略估算。濟南市建設部門每日公布的新建商品住宅統計數據顯示，2011年至2013年，濟南每年分別成交的新建商品住宅套數分別為：33309套、44312套和64150套。由于當年買的房子并非當年裝修，每年房屋裝修沒有具體統計數據，記者以3年來新建商品住宅的網簽平均數為基數，以上3年網簽平均數為47257套。保守估計，如果每年有一半的新房需要重新裝修的話，濟南新建商品住宅更換馬桶的數量大約為：47257套×50%×90%=21265套。

　　開發商：

　　沒有廚衛門窗驗收過不了關

　　既然早知要拆，當初又何必安裝呢？能否不對原有設施進行“大換血”呢？對此，開發商也很無奈。

　　一位房地產開發公司的技術人員告訴記者，樓房蓋好后，要通過相關部門的驗收才能交工。但和業主后期精裝修相比，房屋里選用的裝修材料質量確實要差一些。“我們知道很多業主入住前會把這些部件拆了重裝，也認為這種現象造成了很大浪費，但為了能夠通過驗收，沒什么好的辦法。”

　　該技術人員的說法，在一位不愿透露姓名的政府部門工作人員那里得到證實。“國家有交房標準，驗收不通過的話，開發商沒法向業主交房。簡裝的房屋也要有相應的廚衛設施、門窗等，驗收時會按照購房合同一項一項比對，少一樣就不能過關。”該工作人員表示，在新房裝修中，墻皮、衛生潔具以及燈具等是浪費最為嚴重的三個方面。

　　一個新樓盤的銷售經理向記者坦言：“如此多的重復裝修告訴我們，強制性簡裝已經不合時宜了，必須有所改變。據我了解，南方的很多城市，都是毛坯交房，不需要簡裝，更不需要精裝。”

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