原標題：濟南掛牌24宗土地昨日集中出讓 全部底價成交

　　17日，全市去年底掛牌出讓的最后一批土地迎來集中成交，24宗土地全部底價成交，總成交價超過111億元。成交的火車站北廣場用地全部為地下用地，地下一層西地塊為商業用地，地下一層東地塊用于建設交通樞紐及交通場站，地下二層和三層均為交通場站建設用地。

　　天橋區官扎營片區7宗土地與火車站北廣場的4宗位于地下土地全部落入世茂地產與舊投組成的聯合體手中，成交總價為23億元。

　　根據資料，這11宗土地將用于濟南火車站北廣場一體化建設項目。其中，天橋區官扎營片區地塊X作為學校用地首次以一個獨立的地塊用途出現，按照規劃，這一地塊上將建設30班小學和12班幼托。

　　成交的火車站北廣場用地全部為地下用地，其中，地下一層西地塊為商業用地，地下一層東地塊用于建設交通樞紐及交通場站，地下二層和三層均為交通場站建設用地。

　　除了用于商業商務的官扎營片區地塊C的地上樓面地價超過每平方米1萬元，其余的樓面地價大多在每平方米1000余元。

　　中海地產拿到備受關注的華山片區首批入市的4宗土地，成交總金額將近60億元。這4宗土地每宗土地的面積都在10萬平方米以上，按照容積率計算，4宗用地規劃建筑面積約185萬平方米。從市國土資源局公布的信息來看，4宗土地均為居住用地，其中一宗包含一部分商業用地。根據規劃實施要求，土地上擬建社區衛生服務中心、體育活動中心、副食品市場、蔬菜網點等。不過，4宗土地的地上樓面地價并不算高，最低的不足每平方米2000元，最高的為每平方米2627元。

　　西客站片區青島路北側、高鐵西側地塊也有5宗土地成交，拿地企業是山東正信投資有限公司，這5宗土地的總面積達到65.6萬平方米，成交總金額為44.3億元。又一房企進駐西客站片區，這一區域的地產競爭已經愈演愈烈。

　　業內人士表示，在房地產市場，一般大企業會搶大地塊，1月17日的成交也說明了這個規律。同時，大批量成交土地向市民釋放了濟南未來房地產市場房源充足的信號，有利于穩定未來濟南的房價。

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