圖為居民樓前的深坑

　　8月11日，市北區良辰美景一期業主劉先生坐不住了。原來，小區一期2008年入住時，樓前預留了一塊空地，今年春節前后被挖出大坑，最近處距離居民樓僅10米左右，3月份貼出公示 ，空地要建兩棟寫字樓。記者了解到，兩棟樓近100米高，小區部分業主很著急，因為一旦樓建起來，他們的采光將受影響，特別是低層住戶，冬季時進屋甚至需要開燈。

　　空地挖坑要建高樓

　　劉先生是市北區良辰美景小區一期的業主，2007年他買下了良辰美景的一套房子。劉先生說當時小區房子售價算是高的，他看中周圍的環境才下定決心買房。“2008年交房，我發現房子前面有一塊空地，當時開發商說要建一個商場，兩三層高，我覺得挺好，方便附近居民。”劉先生說。

　　盼望多年，劉先生和小區居民沒有等到商場，卻等來一個大坑。多位業主稱，2013年春節前后，也就是在交房5年后，小區前面的空地有了動靜。“他們偷偷挖了一個大坑，速度很快，來了很多挖掘機和大貨車，一周就挖出深坑。”業主們還以為要建商場，但規劃局的一紙公告讓他們得到答案。

　　2013年3月25日，青島市規劃局官網發布公示公告，公告稱敦化路以北、徐州路以西為中錦商務中心項目。“我們看到規劃，才知道大坑的位置上要建兩棟寫字樓 ，高度都超過90米，一棟甚至接近100米。”居民們發現施工現場張貼的公告，也在規劃局網站找到了公告，說明這事已經處于規劃審批公示階段。

　　兩座高樓將遮擋陽光

　　同時，業主發現公示的建設單位是青島錦富置業有限公司，根本不是良辰美景原來的開發商，這時業主們才明白，原來以前的開發商把這塊空地轉手給了青島錦富置業有限公司。“再去找原來的開發商沒有意義，我們要先向規劃局反映情況。”劉先生說，于是部分業主決定聯合起來，在公示期內向規劃局反映問題。

　　業主們反映的主要問題是影響采光，一旦空地上的兩棟樓建起來，勢必影響他們的采光。在公示期內，居民們向規劃局反映了遮擋陽光的情況，最后規劃局沒有通過項目審批。一位業主稱，規劃局工作人員表示項目影響附近建筑的采光，所以沒有通過項目審批。記者也在審批公示中發現，公示稱“該項目對周邊的日照影響，將由市北區政府會同建設單位按程序予以妥善解決”。

　　8月11日，記者來到市北區良辰美景小區。在一期兩棟住宅樓前，一個大坑被圍擋圈起，據居民們測量，大坑深度近30米。圍著大坑轉了一周，記者發現大坑南邊和東邊分別是敦化路和徐州路，西邊是小區居民樓，北邊同樣是兩棟居民樓。

　　業主劉先生稱大坑距離居民樓也就10米。在北邊，記者發現大坑緊挨著小區的小路，小路北邊是小片空地，在北邊即是居民樓。“你說建這么近，能不危險？”劉先生為了佐證他的說法，拿出一張照片，照片顯示道路已經裂開。“這是我們修理過的道路，用了多年都沒壞，咋一挖坑就壞了？”劉先生指著正在修理的路面說。

　　擔心開發商“先上車、后補票”

　　規劃局沒有審批，居民們松了口氣，但大坑施工還在繼續，居民們又找到市建委建管局反映情況。業主代表劉女士提供的書面回復顯示 ，4月份市建委建管局稱已經向中錦商務中心建設單位下達《責令停止違法行為通知書》，項目處于停工狀態。

　　8月12日下午，市建委建管局工作人員告訴記者，建管局很早就接到市民關于中錦商務中心的反映，當時就責令建設單位停工，同時已交城管部門處理。“中錦商務中心沒有拿到規劃局的審批，就沒法獲得建筑施工許可，沒有許可的施工都是違法的。”工作人員說。

　　同時，建管局工作人員解釋說，現在的施工是在人行道上，不屬于項目的用地。據介紹，目前大坑南邊的施工是中央商務區中心廣場及周邊道路地下空間項目，項目經過市政部門審批，7月19日拿到施工手續，現在工人們正在進行的是管線遷移施工。

　　聽到不是開發商施工，劉先生緊繃的神經略微松弛，不過，他擔心開發商偷偷施工。“我們畢竟是弱勢，就怕他們‘先上車、后買票’，如果樓建起來，到時木已成舟，再說什么都晚了。”劉先生嘆了口氣。記者 李冰(圖由業主提供)