原標題：軌道線串起三大火車站 所有站點都有公交銜接

　　根據線路規劃，R2號線途經濟南西站、濟南站，R3號線途經濟南新東站。這3個站點具體位置如何分布？29日，記者了解到，在西客站主站房的地下二層和三層，分別預埋了軌道交通R1號線、R2號線的站臺及預留通道，總長度約200米、寬約24米、高約7米，目前已經全部完工。一旦將來省城軌道交通建設進入實質性階段，只要在西客站接上軌道就可投入使用，不必再進行重復開挖。軌道交通的建設是西客站實現“零換乘”的重要部分。

　　同樣作為站點的濟南站，具體站點在北廣場建設中做出了預留。火車站北廣場位于火車站以北，大致范圍為：東到原佳寶集團冷庫、南到鐵路沿線、西到濟南市救助站、北到官扎營中街。

　　新東站片區控制性詳細規劃、核心區域城市設計、站房設計目前正在研究編制，到時站點如何設置和預留也將明確。

　　為了方便市民乘坐城軌，3條線路的各類配建都很完善。環評公告顯示，近期建設線路將新建停車場、車輛段及綜合維修基地共計6處，設運營控制中心一處。對此，城軌勘察設計有關人士表示，軌道交通停車場、車輛段、維修基地的配置主要根據運營組織和車輛檢修的要求，綜合考慮線路周邊用地情況設置。

　　該人士介紹，城軌所有站點都要有公交銜接，部分站點還有機動車停車場、非機動車停車場、出租車停車點等相配套，這方面有專門的公共交通銜接規劃與之配套，目前正在制作中。該人士表示，停車場主要承擔軌道交通車輛的整備。

　　省城30余樓盤打出輕軌概念

　　29日，環評公示第二天，省城西部一樓盤開盤�！半p軌道交通樞紐”一直是該樓盤對外宣傳的熱點，開盤推出220套房源，成交九成，目前的均價達到了7000元/平米，相比此前，價格上漲近千元。“軌道交通對樓盤的拉動熱銷起到的作用還是很明顯的�！痹摌潜P有關負責人表示。

　　記者了解到，軌道交通環評兩次公示后，已經有30多家樓盤打出了“輕軌”的概念，許多開發商強調城軌對房地產市場的巨大“發酵”作用。

　　“交通只是影響房地產的因素之一，不能過度夸大其作用，購房者購房時還是要仔細分析，切勿盲目投資�！鄙綎|大學房地產研究中心主任李鐵崗說，軌道交通對區域價值的提升，最早發揮效應的是在交通線的重要節點上，其他地方需要等待配套完善之后才會有明顯變化。

　　本報記者 陳瑋 喻雯 實習生 劉新蕾