備受關注的槐蔭區爛尾樓槐苑欣城，最近隨著媒體的報道，再次進入公眾視線。近日，記者從槐蔭區政府設立的槐苑欣城工作組了解到，相關部門確定了“司法重整”的備選方案，即在法律框架下，在保留原開發商“殼”的基礎上，引進新的開發商，完成槐苑欣城的后續建設。

　　股權爭斗 內部股東爭股權 項目爛尾8年多

　　槐苑欣城項目位于槐蔭街36號。2004年10月，該項目由山東金志房地產開發有限公司(以下簡稱“金志公司”)開發建設，2006年起開始對外銷售，銷售一度火爆。隨后，金志公司內部股東之間出現了股權之爭，雙方各不相讓。股東因利益追逐，對在建樓盤違規加蓋，部分房屋也出現一房兩賣甚至三賣的情況。

　　其間，部分資金被挪作其他投資，暫時無法收回，工程資金鏈斷裂，樓盤開發斷斷續續。又因企業主要負責人涉嫌偷漏稅、騙取銀行貸款罪等被追究刑事責任，企業經營及樓盤開發陷入停滯。

　　自2009年起，金志公司的眾多債權人提起多宗訴訟案件，大多進入執行程序卻處于停滯狀態。已預售的近500套商品房，因項目停工、合同約定交房時間早已屆滿，引起眾多購房人強烈不滿。

　　謀求破局 股東利益僵持導致難以復工

　　2009年，槐蔭區政府成立了槐苑欣城工作組。2010年，工作組深入調查摸底，基本摸清了房屋銷售、公司財務和股權之爭等基本情況，敦促相關各方以續建開發為重，重啟項目建設。

　　據了解，工作組曾一度考慮過整體拍賣、建設單位直接接盤等方法，雖采取了讓購房代表參與相關會議，協調法院推進相關案件的判決等措施，但由于情況復雜、缺乏法律依據、國內沒有成功案例等原因，雖經多次努力，一直未能破解相關問題。

　　2012年下半年，市相關部門與槐蔭區工作組認為，股東之間因利益僵持不下，是困擾項目復工的關鍵。如果金志公司各股東能夠達成共同意見，拿出可行的復工方案，在政府的監督下開工建設是最佳的選擇。一方面能夠確保各方債權人和購房戶的合法權益，另一方面也能續用原來的建設、監理等工程建設管理隊伍，保證工程建設的連續性。隨后，市區相關部門多次協調金志公司3方股東，就爭取早日復工反復協商，并表示如果復工方案可行，政府可以在政策上給予幫助。

　　另辟蹊徑 將司法重整定位備選方案

　　2013年4月初，市區相關部門再次召集股東及購房戶代表會議，聽取金志公司股東的最終決定，會上3方股東表示未能達成一致。此后，某一單獨股東代表圖謀撇開其他股東單獨復工，實現自己的經濟目的，由于既不符合法律規定，又無相應啟動資金，在廣大購房戶的見證下，其復工傳言不攻自破。

　　在等待金志公司股東決議的同時，工作組也未放棄尋求其他解決途徑。通過學習外地成功經驗，有關部門確定了“司法重整”的備選方案。

　　工作人員表示，按照整體工作部署，工作組已引進了專家隊伍，對項目債務債權情況進行全面清理測算，并基本完成了對購房戶材料真實性的審核，目前正在通知購房戶對其購買的房產進行確權登記。此外，公安部門也已介入，對股東涉嫌轉移、挪作他用的資金查辦、落實。工作組還積極與大型國有開發建設單位洽談接盤事宜，目前已與部分單位達成意向，并就重點問題進行了深度磋商，力爭盡快實現項目復工，最大限度維護廣大購房群眾的合法權益。