2012年11月12日，待改造的海天大酒店。記者 孟達(dá) 攝（資料圖片）

　　記者5月28日從本市建筑工程項目招投標(biāo)發(fā)布平臺獲悉，青島海天大酒店改造項目(海天中心)一期工程勘察項目，正式對外啟動招標(biāo)程序。招標(biāo)公告顯示，青島海天大酒店改造項目總投資額約73.8億元，全部由青島國信實業(yè)有限公司自籌。該項目一期工程總造價約55.44億元，工程規(guī)模約47萬平方米，相當(dāng)于“老海天”總規(guī)模的7倍多。由于海天中心的設(shè)計方案至今仍在完善階段，因此其形態(tài)及高度引發(fā)社會各界的多種猜想。

　　根據(jù)青島國信實業(yè)有限公司5月28日發(fā)布的招標(biāo)公告，青島海天大酒店改造項目(海天中心)一期工程勘察項目，位于市南區(qū)香港西路48號，項目總投資金額為73.8億元 ，其中一期工程造價約為55.44億元 。一期工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約 47萬平方米。此次招標(biāo)內(nèi)容包括巖土工程詳細(xì)勘察及相關(guān)勘察設(shè)計服務(wù)。記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，這是海天大酒店改造項目(海天中心)一期工程的第二次公開對外招標(biāo)。去年5月2日，青島國信實業(yè)有限公司曾經(jīng)就該項目的設(shè)計進(jìn)行招標(biāo)，當(dāng)時預(yù)計造價為43億元。

　　海天大酒店以往對外公布的資料顯示，該酒店包括西樓和東樓兩座建筑物，占地面積約 60畝，折合4萬平方米左右。酒店總建筑面積約 6.5萬平方米 ，內(nèi)部除了餐飲、會議、康體娛樂設(shè)施外，還擁有總統(tǒng)套房及各種類型的高檔客房、寫字間、公寓房6余套。而根據(jù)此次的招標(biāo)公告，改建后的海天中心總建筑面積，約為“老海天”的7倍多。而與上次設(shè)計招標(biāo)時公布的預(yù)計造價項目，項目的總投資額也增加了不少。

　　據(jù)了解，青島海天大酒店建成于1985年，于1988年開始試營業(yè)，是山東省最早的五星級酒店之一，也是島城前海一線的地標(biāo)性建筑之一。早在2009年，海天大酒店就傳出改造重建的消息。到了2011年3月底，海天大酒店正式停止對外營業(yè)，旗下員工也被分流，標(biāo)志著改造計劃正式啟動。根據(jù)最初的設(shè)想，海天大酒店將拆除，并在原址新建一處地標(biāo)性建筑。青島市規(guī)劃局局長王亞軍也曾表示，海天大酒店之所以要拆除，主要是因為酒店平面功能的布局、軟硬設(shè)施的水平與打造國際頂級的旅游度假酒店的目標(biāo)之間差距越來越大。

　　記者獲悉，自從海天大酒店的改造計劃披露以后，就一直是市民關(guān)注的焦點(diǎn)，社會各界均對海天中心的設(shè)計方案寄予厚望，期待海天中心能夠再現(xiàn)“老海天”昔日的輝煌。并且就在海天大酒店改造項目推進(jìn)的同時，與其相鄰的地塊上，已經(jīng)有多座高樓拔地而起，使得海天中心的高度也引發(fā)了市民的各種猜想。盡管老海天的拆除工作一直在有序推進(jìn)，但海天中心的設(shè)計方案一直未確定。有關(guān)部門也曾就此組織過改造方案評審，但至今未果。有消息稱，目前市規(guī)劃局正在進(jìn)一步優(yōu)化完善海天大酒店改造項目的規(guī)劃方案。

　　今年，海天大酒店的改造進(jìn)度有所加快，先是市南區(qū)將其列為今年該區(qū)確定的大項目之一，日前又傳出，28歲的“老海天”爆破在即。

　　■猜想

　　新“海天”到底會建多高？

　　根據(jù)設(shè)想，海天大酒店將被改建為一處集酒店 、購物于一體的“海天中心”城市綜合體。不少關(guān)心海天大酒店改造的市民，紛紛拿前海一線近年來建成的高樓作對比，來猜想海天中心的可能高度。不少市民認(rèn)為，海天中心的高度至少百米以上。

　　與海天大酒店比鄰而居的萬麗海景，由三棟29至37層的超高層組成，包括海景豪宅和酒店式公寓。而海天大酒店東側(cè)的萬邦中心，則包括一座50層240米的寫字樓和一座111米的公寓樓。就在海天大酒店改造之前，運(yùn)營了13年的環(huán)海凱萊大酒店已拆除了原酒店，計劃改建為兩幢44層高樓，高度均為159米 ，其中一座塔樓頂層還設(shè)有觀景平臺，可欣賞前海一線的美景。位于香港中路8號的中鐵青島中心，除了高檔住宅以外，還包括兩棟寫字樓和星級酒店，建筑高度均為237.7米。

　　根據(jù)已公布的城市規(guī)劃，目前青島設(shè)計最高的樓座為位于市南區(qū)東海西路45號、47號的青島世奧大廈，主樓部分將以339米的高度成為北方第一高樓，建成后也將入住五星級酒店項目。

　　記者獲悉，海天中心的方案設(shè)計，也吸引了不少國內(nèi)外知名設(shè)計機(jī)構(gòu)前來助陣。比如，國內(nèi)曾設(shè)計水立方的中建國際(深圳)設(shè)計顧問有限公司，曾參與設(shè)計上海金茂大廈、日本東京中城項目、美國紐約時代華納中心的美國SOM 設(shè)計事務(wù)所，都提交過海天中心的設(shè)計方案。

　　■鏈接

　　28歲“海天大酒店”曾風(fēng)光無限

　　據(jù)了解，1985年3月12日，青島海天大酒店有限公司成立，是青島市成立最早的中外合資企業(yè)之一，也是青島市最早成立的高檔次旅游涉外飯店。海天大酒店一期工程(西樓)于1986年9月20日奠基興建。1988年10月28日試營業(yè)，1989年10月28日正式營業(yè)。而海天大酒店二期工程(東樓)于1990年3月1日動工興建。1992年6月18日落成營業(yè)。二期樓高26層，一期和二期之間由裙房相連接。至此，海天大酒店共占地約60畝，總建筑面積6.5萬平方米。

　　海天大酒店建成以后，成為山東省最早的五星級酒店之一。由于地理位置優(yōu)越，一度成為接待重要來賓的指定酒店。營業(yè)期間，“老海天”先后接待了65萬人次海內(nèi)外賓客，其中海外賓客51萬人次。在這些賓客中，包括了近20位國家元首、政府首腦，以及眾多國家的政壇要員、知名人士，2009年還成功接待了五大洲29國的海軍將軍。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，海天大酒店當(dāng)時創(chuàng)下青島酒店業(yè)之最，曾在1991年銷售額達(dá)到2.4億元，全國排名第四位，輝煌一時，為青島乃至山東省的旅游增彩，在海內(nèi)外取得較大影響。

　　在賓客盈門的同時，海天大酒店也收獲了不少榮譽(yù)，先后獲得“青島市最佳海景綠色酒店”稱號，是中國旅游飯店業(yè)協(xié)會副會長單位、中國名酒店組織副理事長兼秘書長單位、世界大酒店組織成員，榮獲全球服務(wù)業(yè)最高獎項——五星鉆石獎。成立之初曾接受日本酒店管理集團(tuán)的短期管理，1999年起全部由自己管理。“海天大酒店過去一直擔(dān)負(fù)著接待國內(nèi)外要員的任務(wù)，也反映了青島改革開放的步伐，其建設(shè)格局、樓體顏色各方面歷經(jīng)多年的風(fēng)雨洗禮，至今仍很耐看、透露著高雅的氣息。”青島文史專家魯海說，在青島人眼里，“老海天”不僅僅是一座酒店，更多的是青島過去一個時間段的象征。

　　隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，青島目前經(jīng)過認(rèn)證的五星級酒店數(shù)量已達(dá)到10家，并且還不斷有世界知名的酒店品牌落戶青島。這些“后起之秀”都在不斷“蠶食”海天大酒店的客戶資源。期間，老海天雖然也多次進(jìn)行裝修升級，但與國際一線酒店品牌的差距，被進(jìn)一步拉大。因此，島城各界普遍希望改建后的海天中心，不僅僅在建筑結(jié)構(gòu)上成為前海一景，在酒店管理和服務(wù)上，也能為青島打造國際旅游城市再助力一把。 記者 馬正拓