齊魯網濟南6月3日訊(記者 孔冠軍)據中國指數研究院發布數據顯示，5月份，山東7城市中日照、威海等5個城市新建住宅房價繼續微漲，其中，威海漲了1.77%，漲幅最大。濟南、東營房價出現下跌，分別跌0.84%和1.30%。

　　中國指數研究院發布數據顯示，2013年5月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%，為自2012年6月連續第12個月環比上漲。

　　記者在《2013年5月百城新建住宅價格指數》中看到，山東7個城市中，日照漲了1.59%，均價6570元/平方米；威海漲了1.77%，6039/平方米；青島漲了1.13%，均價9405/平方米；德州漲了0.44%，均價4838/平方米；煙臺漲了0.03%，均價6544/平方米；東營跌了0.84%，均價5921/平方米；濟南跌了1.30%，均價8634/平方米。

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%。其中77個城市環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市與上月持平。北京、上海等十大城市住宅均價為17202元/平方米，環比上月上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%。

　　有業內人士分析認為，進入5月以來，隨著“國五條”、限價等調控政策的逐步落實，開發企業推盤積極性有所下降，部分購房者觀望情緒漸起，多個城市住宅成交量相比上月繼續下降，傳統“紅五月”成色不足，在政策效果繼續釋放和成交量走低雙重影響下，全國房價漲幅在本月繼續縮小，“與住宅市場成交受限不同，土地市場在5月繼續升溫，北京、上海、長沙等地頻現‘地王’或高溢價成交，促使住宅價格上漲預期繼續釋放；政策層面，有關房產稅的爭論和猜測繼續存在，但本月并無新政出臺，政策以穩為主。”該人士表示，部分城市的新開樓盤盡管面臨“限價”限制，但多數項目價格穩中有漲，在土地價格上漲、熱點城市當前供應依然不足、貨幣政策預期放寬的大環境下，未來房價繼續上漲的預期依然較強。