一套學(xué)區(qū)房動(dòng)輒幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元，但家長(zhǎng)在買房子時(shí)很痛快地掏錢，好像生怕房子飛走一樣。近幾年濟(jì)南學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一路飆升，但據(jù)房屋中介工作人員介紹，這還是最好交易的房源。“不是我們家長(zhǎng)有錢，而是現(xiàn)在擇校越來(lái)越難，擇校還會(huì)影響孩子考高中，買學(xué)區(qū)房才是一勞永逸的辦法。”19日下午，市民張先生與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，為3歲的女兒購(gòu)買了一套價(jià)值百萬(wàn)余元的熱點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房。

　　��提前占位 孩子11個(gè)月大家長(zhǎng)就買房

　　最近，市民李女士一直與一位房主周旋。“我已經(jīng)看好了山大路附近一套59平方米的房子，價(jià)錢也已經(jīng)談好，59萬(wàn)元，我跟房主協(xié)商3月20日以后交錢。”李女士說(shuō)，她想等學(xué)區(qū)劃分圖公示后，再看看這套房子在不在解放路第一小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)，如果在就趕緊交錢、辦手續(xù)。其實(shí)，李女士的兒子今年只有11個(gè)月大。

　　“我們家附近沒(méi)有好學(xué)校，孩子上學(xué)是大事，如果買套學(xué)區(qū)房，從一年級(jí)入學(xué)就上所好學(xué)校，然后直升一個(gè)不錯(cuò)的初中，能省很多事。”李女士說(shuō)。

　　李女士給記者算了這樣一筆賬：如果有一套熱點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房，義務(wù)教育階段9年時(shí)間里能保證孩子有一個(gè)良好的教育環(huán)境，家長(zhǎng)免于每天奔波很遠(yuǎn)接送孩子上學(xué)、放學(xué)，孩子也不用為趕路太早起床，能多休息一會(huì)。“如果擇校，孩子每天在路上折騰不說(shuō)，關(guān)鍵是擇校生的學(xué)籍和學(xué)區(qū)內(nèi)正常招生的孩子不一樣，我擔(dān)心對(duì)孩子以后考高中有影響。”李女士說(shuō)。

　　��學(xué)區(qū)公示 學(xué)區(qū)房提前仨月成搶手貨

　　19日，濟(jì)南的小學(xué)學(xué)區(qū)劃分圖還未公示，記者發(fā)現(xiàn)，和平路附近一家房產(chǎn)中介櫥窗里已經(jīng)掛出了廣告招牌：“歷下學(xué)區(qū)房：甸柳一小、燕山小學(xué)、東方雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、解放路第一小學(xué)等。”歷下區(qū)各熱點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房在此基本都能找到房源。記者看到，醒目的學(xué)區(qū)房宣傳牌把整個(gè)房產(chǎn)中介的櫥窗都填滿了。“學(xué)校周圍好的房子很搶手，不提前定，到了五六月份可就不好找了，而且價(jià)格也貴。”中介工作人員張女士說(shuō)，以前家長(zhǎng)大多在 5月底6月初來(lái)看學(xué)區(qū)房，今年家長(zhǎng)動(dòng)手確實(shí)比較早。“可能跟學(xué)區(qū)房要公示有一定關(guān)系，最近想租房、買房的人確實(shí)不少。”張女士說(shuō)。

　　一位做房產(chǎn)中介工作多年的資深置業(yè)顧問(wèn)告訴記者：“按往年經(jīng)驗(yàn)，五六月份是學(xué)區(qū)房出租和出售最火的時(shí)間，今年可能由于政策原因，3月份學(xué)區(qū)房的銷售量就開(kāi)始上升，我平均每天能接待9撥來(lái)租房子、看房子的家長(zhǎng)，而這樣的勢(shì)頭往年6月底才會(huì)出現(xiàn)。”

　　��高考成本 擇校生比普通生付出更多

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在家長(zhǎng)想買學(xué)區(qū)房一個(gè)很重要的原因，就是擇校會(huì)影響到今后孩子考高中。那么擇校生和普通學(xué)生一起參加高中升學(xué)考試，擇校生的競(jìng)爭(zhēng)壓力大在了哪兒呢？一位教育界人士給記者詳細(xì)列出了擇校“壓力”清單。

　　按照2012年中小學(xué)招生計(jì)劃，如果山東省實(shí)驗(yàn)中學(xué)招生總數(shù)是1000人(即1000個(gè)學(xué)位)，計(jì)劃內(nèi)招生人數(shù)占總招生人數(shù)的85%，計(jì)劃內(nèi)招生人數(shù)就是850人。這樣算來(lái)計(jì)劃外的招生人數(shù)就是150人。省實(shí)驗(yàn)中學(xué)指標(biāo)生人數(shù)占計(jì)劃內(nèi)招生人數(shù)的80%，這意味著省實(shí)驗(yàn)指標(biāo)生有680人，指標(biāo)生人數(shù)占了招生總?cè)藬?shù)的一半還多。計(jì)劃內(nèi)招生人數(shù)除了指標(biāo)生還有一部分是統(tǒng)招生，占計(jì)劃內(nèi)的20%，為170人，這其中包括10%的推薦生，17人。

　　如此算來(lái)，如果考生屬于義務(wù)階段擇校生，省實(shí)驗(yàn)中學(xué)留給他們的學(xué)位只剩計(jì)劃外的150人，和統(tǒng)招生(除去推薦生)的153人，合計(jì)為303個(gè)學(xué)位。因此，義務(wù)教育階段擇校生考高中時(shí)，學(xué)位競(jìng)爭(zhēng)就比普通學(xué)生更加激烈。

　　除了升學(xué)的競(jìng)爭(zhēng)壓力外，擇校生家大多離學(xué)校比較遠(yuǎn)，每天會(huì)有大量時(shí)間耗在路上，這也意味著減少了學(xué)習(xí)或者休息的時(shí)間。“很多家長(zhǎng)都多方打聽(tīng)，知道一旦義務(wù)教育階段擇校后，給孩子考高中所帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)壓力的確很大，因此很多家長(zhǎng)‘不差錢’地買熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房，想要‘一步到位’。”該教育界人士說(shuō)。

　　��嚴(yán)控?fù)裥?買學(xué)區(qū)房讓孩子上學(xué)“一步到位”

　　“我女兒在經(jīng)五路小學(xué)上學(xué)，今年上二年級(jí)了，當(dāng)時(shí)趕上了可以跨區(qū)擇校的‘末班車’。我一直覺(jué)得女兒還是挺幸運(yùn)的，小學(xué)上經(jīng)五路小學(xué)，初中能上對(duì)口的濟(jì)南實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)，這兩所學(xué)校是很多家長(zhǎng)夢(mèng)寐以求的熱門學(xué)校。”市民楊先生說(shuō)，他事后發(fā)現(xiàn)，女兒擇校還是留下了“后遺癥”，因?yàn)榘凑諠?jì)南市的相關(guān)規(guī)定，像他女兒這樣小學(xué)擇校的學(xué)生，考高中時(shí)不能享受指標(biāo)生待遇。“還是對(duì)政策不了解，現(xiàn)在真有點(diǎn)擔(dān)心。”楊先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)沒(méi)想太多，就琢磨讓孩子上個(gè)好小學(xué)、好初中。現(xiàn)在，讓他后悔的不僅有今后的考高中問(wèn)題，還有每天頭疼的上學(xué)、放學(xué)接送。

　　記者了解到，從2006年開(kāi)始，教育部門對(duì)義務(wù)教育階段擇校生實(shí)行“緊縮”政策。《濟(jì)南市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市教育局關(guān)于2006年中小學(xué)招生工作意見(jiàn)的通知》明確規(guī)定：“公辦學(xué)校要嚴(yán)格控制擇校生，凡初中階段擇校生自2009年起不享受指標(biāo)生和推薦生待遇。”

　　隨后，濟(jì)南市2011年中小學(xué)招生工作意見(jiàn)中提出，不能跨區(qū)擇校，“各級(jí)各類學(xué)校要嚴(yán)格按照教育行政部門劃定的學(xué)區(qū)進(jìn)行招生，嚴(yán)禁違規(guī)跨區(qū)域、跨學(xué)區(qū)招生。行業(yè)與單位舉辦的義務(wù)教育階段學(xué)校要按照經(jīng)教育行政部門批準(zhǔn)劃定的學(xué)區(qū)落實(shí)招生任務(wù)，不得以任何理由拒收本學(xué)區(qū)適齡兒童少年入學(xué)。”

　　同時(shí)，2011年《山東省教育廳轉(zhuǎn)發(fā)〈教育部關(guān)于治理義務(wù)教育階段擇校亂收費(fèi)問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》中規(guī)定，義務(wù)教育各學(xué)段擇校生在普通高中錄取時(shí)一律不享受指標(biāo)生和推薦生待遇。對(duì)于濟(jì)南市來(lái)說(shuō)，從2009年起初中擇校生不享受指標(biāo)生和推薦生待遇后，范圍擴(kuò)大，小學(xué)階段擇校同樣也不享受指標(biāo)生和推薦生待遇。

　　在今年3月初，濟(jì)南再度對(duì)中小學(xué)擇校生“瘦身”。在學(xué)區(qū)劃分公示意見(jiàn)中明確提出，各級(jí)教育部門堅(jiān)持學(xué)區(qū)內(nèi)適齡兒童數(shù)量與學(xué)校招生規(guī)模相匹配的原則。通過(guò)學(xué)區(qū)調(diào)整，各義務(wù)教育學(xué)校特別是優(yōu)質(zhì)教育資源學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)常駐居民適齡兒童入學(xué)比例不得低于招生規(guī)模的90%。也就是說(shuō)，學(xué)校招生90%的名額要給學(xué)區(qū)兒童，另外的10%包含擇校生和外來(lái)務(wù)工人員子女等。

　　“擇校控得越來(lái)越嚴(yán)，不買房真不行呀。”為3歲女兒買學(xué)區(qū)房的張先生說(shuō)，以前他也打算讓孩子上學(xué)時(shí)擇校，但看著擇校后考高中有那么多限制，他跟家人商量后還是決定換一套學(xué)區(qū)房。“2009年，勝利大街小學(xué)學(xué)區(qū)房均價(jià)每平方米10000元左右；現(xiàn)在，那里的學(xué)區(qū)房已經(jīng)漲到每平方米15000元左右了，估計(jì)最近還會(huì)漲。”一位房產(chǎn)中介工作人員告訴記者，好多家長(zhǎng)都想買學(xué)區(qū)房，只要是熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房就不愁賣，價(jià)格也不會(huì)降。

　　“家長(zhǎng)也都算過(guò)這筆賬，為孩子今后的升學(xué)考慮，買套學(xué)區(qū)房比擇校要合適得多。”甸柳一小附近一房產(chǎn)中介的工作人員說(shuō)。