4日，在濟南市房產交易中心內，前來辦理房產交易的市民摩肩接踵。 記者劉天麟 攝□本報記者 張曉莉

　　3月4日是“國五條”細則公布后的第一個工作日，來濟南市房產交易大廳辦理業務的市民幾近“爆棚”，出現“春運式”擁擠。據悉，濟南暫未執行“國五條”細則相關稅費政策，3月4日所有辦理業務仍按原政策執行。

　　“今天早上7點半我就來了，還是沒搶到停車位。”4日14時左右，濟南市房產交易大廳人滿為患，東廳、西廳各窗口前都排起了長隊。不少排不上號的市民在樓梯口坐等。“下午兩點多開始，我們就已經暫停排號了。”房管部門咨詢臺一工作人員說，從上午8點開始，他們一直忙個不停，連上廁所和吃午飯的時間都沒有。一上午，工作人員辦理了400多份業務，當天的號碼已經排到1000多號，忙到晚上也很難辦完，下午只好暫停排號。

　　該工作人員介紹，這種爆滿之前從未有過。從辦理情況來看，主要是以開具限購證明、辦理網簽、交稅為主。不少市民急著開限購證明，是與房主初步達成意向，開完限購就可以交錢網簽合同。著急網簽合同的市民，不少是春節前就定好了房子，一直沒辦手續，這兩天急著辦完手續后交稅。

　　地稅咨詢臺工作人員介紹，市民集中咨詢的焦點還是差額按20%個稅交納政策實行的時間。目前濟南沒有接到有關通知，還是按照原來的政策執行，按交易總額的1%征稅。

　　據了解，3月5日房管局將比平時提前1小時開門，繼續為市民辦理相關業務。

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　　房產證丟了補辦 怎么計算時間？

　　一男士咨詢：“我的證是2003年下的，2008年房產證丟了，補了一次。2012年12月份因為辦理集中供暖辦理了分證(住房與地下室分開為兩個證)，如果我現在賣房子，房產證按哪個日期算？”

　　工作人員表示，如因房產證地址錯誤、面積錯誤、丟失等原因導致更換房產證，均可到房管局調檔，按照重新辦證之前房產證上時間計算購房時間。

　　婚內析產如何計算時間？

　　一女士咨詢：我們現在的房產是家庭唯一自住房產，房產證是2007年拿到的，去年我們夫妻辦理了婚內析產，房產證上的名字由我的名字變為我愛人的名字。如果現在要把房子賣掉的話，要不要交個稅？

　　工作人員表示，上述案例無需繳納個稅。婚內析產不影響家庭房屋自住的年限，婚內析產之前房產證上的時間即為購房時間。 (記者張曉莉)