作為高標準建設直通嶗山的景觀大道，嶗山路自開工建設就一直引人關注。今年9月份實現通車以后，雖然路暢通了，但是卻也引發了一些爭議。先是有抱怨聲，嶗山路修得好可站點不見了，居民出行變得更難了。近日，記者又接到居民反映說，嶗山路到了沙子口，一棟看海樓孤零零占在路中間。不僅影響道路美觀，而且車輛繞著樓跑，交通安全都受影響。
現場：道路被樓從中隔開
接到市民反映的情況后，12月19日上午，記者乘坐104路車，過了十字路往沙子口站走的時候，遠遠就看到了矗立在道路中間的一棟樓。說起這棟樓，司機師傅都很清楚，他笑著對記者說，路修得好好的，突然就被這棟樓給從中分開了。“四周都是路，而且多個方向都可通行，確實讓人很別扭，也很不安全。”
下車以后，記者來到這棟樓附近，看到整棟樓差不多正好擋在路中間，樓體南側為雙向三車道，北側為雙向4車道，而東西兩邊也都有道路可以穿行，整棟樓全部被道路給圍了起來。整棟樓底下兩層是網點房，而住房一共有五層，周邊還有一處小空地，應該是拆除遺留下來的。
記者隨后來到三樓，樓道墻壁上貼著的公告，這棟樓是“沙子口商貿中心”。整棟樓離海邊也就是二三十米的距離，登高一看，房子還真是無敵海景，眼前盡是碧海藍天，而雖然已經是上午10時多，但不遠處“趕海”的人們還沒有回去，嬉鬧聲都能傳來。站在樓上，記者觀察來回的車輛。由于不是上下班高峰期，道路上的車輛并不是特別多，所以車輛通行的速度都比較快。而樓體周邊只有一處紅綠燈，道路上也沒有規劃斑馬線，居民進出的時候很不方便。
周邊居民：不好看又不安全
租戶李先生說，他在這里租了一套80多平米的房子，每月的租金是600元，要不是覺著房租比較便宜的話，他也早就搬走了。就在記者與李先生交談的時候，還有一位年輕的女住戶和外出買菜回來的一位大叔一塊停下腳步，說起房子沒拆的原因。“這個房子的位置，緊鄰海邊啦，開窗就能看海。本身人家居民就不愿意搬，再有很多住戶本身還有其他的房子，更不急著拆遷改善住房條件，所以就不同意。”一位租戶說，當時有的居民同意拆，卻也有相當一部分不同意拆，而不同意的就提高補償價，結果最后沒談攏就晾在這啦。隨后，按照三位租戶的指引，記者想找仍在此樓居住的房主聊聊，但是大門緊鎖、沒人在家。
既然不愿拆那就不拆了，道路就繞著樓體施工就行了，“釘子樓”就這么被留下來。看似好像問題解決了，但是周邊居民的意見卻也不小。記者隨機采訪了周邊經過的幾位市民，其中一位正好下車檢查車輛的出租車司機李師傅跟記者說，他常往嶗山拉活，當時看到這棟樓的時候就特別扭。“因為這棟樓把整個道路隔開了，如果是個道路花園啥的不影響視線也不要緊，但是這一座六七層的住房樓，車輛來回根本看不見路。”李師傅說，關鍵是樓梯的四周都有道路，而且可以繞彎走，“這路剛修好好跑，可萬一一個不小心，還真是容易發生事故。”
街道：居民分歧大，沒法評估
在沙子口商貿中心這棟樓的一樓一處房屋門口仍掛著一個“嶗山路房屋拆遷辦公室”的牌子，而在三樓的樓道墻壁上，記者看到一張已經殘缺不全的公告，公告的大體內容為：“因嶗山路工程建設，需對該項目涉及的沙子口商貿中心房屋進行征收。為確保房屋征收工作順利實施，切實維護好廣大被征收人(房地產權利人)的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關規定，請廣大被征收人(房地產權利人)于2012年5月17日至2012年5月31日從青島市城鄉建設委員會公布的評估機構名錄中協商選定1家房屋征收評估機構作為本次房屋征收的評估機構，并將協商選定意見經全部被征收人簽字確認后以書面形式(須附身份證、房屋合法有效權屬證明復印件)提交我局。逾期未提交協商選定意見或協商選定意見未經全部被征收人簽字的，視為協商不成。逾期協商不成的，我局將按相關規定組織被征收人投票選定。被征收人不能投票選定房屋征收評估機構的，我局將按相關規定從青島市城鄉建設委員會公布的評估機構名錄中抽簽確定。”
在公告的后面還附上了青島市國有土地上房屋征收評估機構名錄和具體的聯系人。當時房屋在征收過程中到底遇到了哪些問題，為什么留下了沒拆呢？12月19日，記者先是聯系到了沙子口街道辦事處經貿辦一位姓宋的工作人員，他跟記者說，當時接到主要是配合區房屋征收部門做好房屋征收的工作，但是在做房屋征收前期摸底調查時就了解到居民的反對意見挺大的。“這房子原先沒有房產證，但后來都給住戶辦上了，而居民如果不同意的話，肯定就沒法拆了。”宋先生說，因為當時居民提的要求比較高，而且在選擇評估機構時就遇到了困難，“具體情況我沒有全程參與，但當時好像因為居民反對意見比較大，到最后好像壓根就沒有選出評估公司，也就沒有評估。”
租戶有話說 這里水電都不穩定一刮風屋里凍透了
下面兩層網點大都已經搬走了，而樓上的住戶也多已經搬走，很多房子都空了下來。有兩三戶在外邊曬著被子，記者敲門詢問了一下情況。一位60多歲的租住戶李先生說，他在這租了有兩年多的時間了，從開始要拆遷到最后沒有拆成他大體也都了解。
“原先這棟樓上大約有三四十戶，下面是一排網點房有不少企業，樓上的住戶原先也有不少在家里開公司的。”李先生說，這里原本就是沙子口商貿中心，所以樓上生意人比較多，而且經營的范圍很多，從五金店到律師事務所都有。
“大約應該是從去年四五月份就開始說是要拆遷，當時我都準備重新租房子了，但是房東表示不用急。說是很多人不同意，拆不了。”李先生說，當時因為樓上居民有律師還有一些其他懂政策的人，對于拆遷補償要求可能跟政府的補償差額比較大，鬧到最后就沒有拆成。
樓雖然沒拆，但是樓下的網點房基本都已搬走，而李先生所說的小企業用房也都拆除了。“現在樓上一共也就住了七八戶，基本都是租房子的，原先住戶早就搬走了。”李先生說，道路中央孤零零就這么一棟樓，前不著村后不著店的，北風一刮房子都給凍透了，屋里特別冷，“而且水電也不穩定，上個月20多號停水，到這個月15號才剛剛來水，一下停了大半個月，我們每天光為吃水都愁死了。”
有關部門：全樓同意，還可啟動搬遷
12月19日下午，記者隨后聯系到了嶗山區房屋征收管理局，因為時間已經過去了一年多，辦公室的負責人稱，等相關工作人員查閱材料后會給記者一個答復。下午5時多，一位姓黃的工作人員趕赴現場了解具體情況后跟記者回了電話，他對記者說，去年嶗山路啟動改造以后，一方面是因為道路施工的需要一方面也是本著為居民改善居住條件需要，當時就把沙子口商貿中心納入到了房屋征收的范圍。
“但是在房屋征收前期摸底調查時，就了解到部分居民的反對意見比較大，而且提出的要求遠遠超出正常的范圍，其中有的都提出了每平方米六七萬的補償價。”黃先生說，當時因為部分居民對于拆遷比較抵觸，提出一些不合理的要求，最后連選擇評估機構都沒有選出來，“本身這個地塊對于道路的施工也沒有太大的影響，所以就留了下來。”
孤零零一座樓把道路從中劈開，不僅讓道路交通不通暢，而周邊居民也抱怨，有交通安全隱患。這棟樓難道就這樣被留下來了？黃先生說，如果全體居民都簽字同意要拆遷的話，那按照正常程序還可以再次啟動拆遷的相關工作，但是前提必須是樓上30多戶居民都同意，如果有不同意的那就無法啟動。
文/記者 尚青龍 圖/記者 李雋輝
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