進入畢業季，許多即將走出校門的大學生現在除了忙著找工作外，還要忙著另一件事情，就是找房子。記者昨日調查發現，隨著大量畢業生涌入租房市場，省城租房市場迎來一年中的房租集中上漲期。一套房的房租上漲幅度，從100元到300元不等，尤其是駐濟高校周邊的房源更是緊俏。如今連姚家附近的不是精裝的兩室一廳都能租到1700元的價格。

　　文/記者鄭心茹實習生孫哲圖/記者劉暢

    不少房客接到漲租令少則100元多則300元租住在省城舜玉小區北區的小劉最近比較郁悶，已經住了三年的房子突然說要漲價，而且一漲就是300元，讓她一時間有點吃不消。“我這是兩室一廳，原來房租是1200元，我住一個屋子，另外一間總是換租客，這不前幾天那個租客又搬走了，房東又開始出租。”小劉說，由于這個小區臨近山財大，現在是畢業季，又有很多畢業生來租房子了，“因為我住的這個房子是新裝修的，條件比較好，房東說很多學生都看好了這里，所以要漲價，如果我不租，也有的是人租。”

　　記者咨詢了一些駐濟高校周邊的房屋中介，發現最近房租都出現了漲價的趨勢。一套100平方米左右的房子，少則上漲100元，多則上漲300元。“一般在過完年之后房租都會多多少少出現一些上漲，跟房價上漲、物價上漲都有關系，有的房東每年都會漲100元，有的可能幾年才漲一次，漲的幅度就會大一些。”省城文化東路一家21世紀房產中介的經紀人介紹說。

　　高校周圍房源緊張下個月可能還會漲不僅租金上漲了，高校周邊一些價位較低的房子都出現了房源緊張的情況。位于解放東路一家房屋中介經紀人告訴記者，政法學院附近的姚家、友誼苑等小區內的兩室一廳的房子已經普遍漲到1700元左右。“這種是帶家具家電裝修的，即便是毛坯房也在1400元左右，前兩年這樣的房子也就1200元，現在卻很難找到價位這么低的了。”該經紀人說，前段時間有個房東掛出來一套兩室一廳簡單裝修的房子，1200元一套，掛出來當天就被幾個剛畢業的大學生租走了，“這種價位低的房子很受大學生青睞，一般對房子內部設施要求比較低。”

　　除了畢業季原因，租房市場的擴大、房價的上漲也都是房東提高租金的主要理由。國家統計局公布最新數據顯示，今年4月份，全國居住價格同比上漲2.9%，住房租金價格同比上漲4.1%。全國新房價格依舊普遍上漲，濟南的房價也已快連續一年上漲。二手房數據方面，5月第二周濟南二手房住宅掛牌均價環比上漲0.83%，5月第三周濟南二手房住宅掛牌均價為9349元/平方米，環比上周9303元/平方米，上漲46元/平方米，漲幅為0.49%。業內人士分析稱，現在還沒到真正的畢業生租房高峰期，等到六七月份租賃高峰到來，租金可能還會出現上漲。

　　目前租房主體是考研族準上班族下月集中找房今年即將畢業于政法學院的小高前幾天剛剛與同學一起在省城姚家小區附近租了一套80平方米的兩室一廳，經過多次與房東討價還價，最終以1500元/月的價格租下。“設施比較簡單，家具比較少，一開始房東說1300元，但是一聽說我們有五個人住進來，又要求加200元。”小高說，與她一起合租的另外四個女孩都是與她同宿舍的，除了一名女生在一家餐飲企業找了個臨時的工作外，另外四人都是準備留下考研的。

　　小高說，由于就業形勢嚴峻，她的同學里大多數都選擇留下考研。“我們也不都是考濟南的學校，我就想考南京一所學校，但是如果能夠住在學校附近，就可以方便回學校上自習，還能繼續享用學校里面的優勢資源。”小高說。

　　記者調查發現，現在忙活著租房子的大學生多是準備留下來考研的。而一些外地想留在濟南工作的畢業生現在大多還沒有出來找房子，因為他們對租房的要求相對高一些，這樣一來房租就更貴一些，提前租了就得多交一個月的錢。“我有一些同學，他們找的工作工資就一千元多一點，除去房租基本就剩不下多少了，根本不夠生活成本。學校一般是七月初清校，如果現在開始找房子就意味著要多交一個月的房租，所以他們都打算到六月底再找，現在還是住在學校。”政法學院的小李告訴記者，她跟一些同學聊過，他們能接受的房租價格也就在四五百元左右。

　　畢業生租房多在半年之內不少房東嫌麻煩不愿出租工商管理專業畢業的小李已經在濟南找到了一份工作，然而由于還在實習期，不確定自己是否最終能留下，小李只能和同學一起選擇短期合租半年。

　　他告訴記者，自己在二環東路附近對比了幾家，最終在網上定下了姚家小區的一套房子。“條件還是不錯的，使用面積有80多平方，兩室一廳，有空調、煤氣、熱水器、冰箱等家用電器，還有沙發。房租是一月1700元，再加上水電費，平均下來要1800元。”小李說，“而且像我們這種在實習期，不好確定是否還要換工作，根本不敢長期租房子，但是現在很多房東其實都不愿意短租，那種按季度租房子的幾乎沒有。”

　　即將畢業于山財大的小劉也選擇在學校附近與同學合租了一處房子，他從三月份開始就一直在找房子，但房東聽說他可能只租三個月或者半年后，都不愿意把房子租給他，“我現在租的這個是半年簽一次合同，房東說因為我租期太短，所以要加收100元房租。”在記者調查中，這種現象不在少數。

　　同學群租成首選三居室能住12個人記者還了解到，現在很多大學生畢業后為了省房租，選擇住“隔斷房”，即將于山師畢業的小張就和另外兩個同學在誠基中心一起合租了這樣一間“屋子”。記者實地調查，發現這是一套復式房子，一層原本是一室一廳一衛，外加一個廚房，現在客廳里靠窗的部分被隔斷成了另一間小屋子。只夠放一張雙人床和一張單人床。“冬天的時候還好，現在天氣熱了，屋子又向陽，平時關起門來一點風都沒有。”小張告訴記者，這種隔斷也僅僅只是薄薄的一層墻板，敲一下就知道是空心的。

　　政法學院的小麗也在七里河附近租了這樣一間“隔斷房”，小麗告訴記者，她租的這個房子距離工作單位比較近，是一套三室一廳的房子，被隔成了七八間，共住了12個人，平均每人房租300元/月，“我們同學里很多人都是租這種房子，學校周圍這樣的房子最多。”

　　租房需注意 “二房東”之前有媒體曾報道過，大學生在租房的過程中，慘遇“二手房東”，先以短期合同、小額租金租下一套住房，然后冒充房東偽造房產證復印件，將該房屋用于長期合同方式轉租，從中詐騙牟利。為此，業內人士提醒大家，在租房的過程中，一定要警惕一些虛假信息。要問清房租、水電費、有線電視費等如何交，每個月什么時候交房租，協商好物業管理、水、電等費用的分擔問題。

　　記者了解到，目前二房東現象比較普遍，法律上，二房東如果將租賃屋轉租，必須要經過原房主的同意或承諾，否則無效。因此大學畢業生可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同。

　　編輯快評畢業生找工作難，可找個房子住，其實也挺難。

　　進入就業季，本報持續關注了大學生就業困局，但不能忽視的是，這一龐大的群體，如何在這個城市里生活下去。

　　談買房，還遙遠，即便曾經實用的租房方式，也已變得令畢業生們頭疼。隨著大量畢業生涌入租房市場，省城租房市場又迎來一年中的房租集中上漲期。

　　高房價的隱性影響，往往對畢業生群體有著更大的沖擊。面對動輒一千五、一千七的房租，他們在求職時，必定會對工資待遇格外敏感。

　　穩定的大學生就業環境，不僅是學生個體與用人單位之間的博弈。對于有志于吸納人才的城市而言，其各級職能部門，也應該在畢業生融入城市的過程中，為其提供更好的服務。關懷這一群體的生活，也是在創造一個良好的就業環境。　王斌