濟南海蔚廣場停車費每月600元為指導價兩倍遭疑

　　近日，海蔚廣場有居民反映，小區的停車費一下子漲到了600元，這讓居民感到有點吃不消。有居民認為，開發商一下子漲這么多，實在是有點離譜。

　　生活日報11月21日訊 近日，有市民向本報反映稱，開發商海蔚置業將海蔚廣場小區的停車費用由以前的每月260元上漲到了600元，他認為這很不合理，開發商解釋稱并不是亂漲價，這600元中，管理費一直是35元，上漲的是車位的租賃費用，今年9月，海蔚置業將車庫的價格由10萬元漲到了15萬。

　　停車費上漲了340元

　　家住海蔚廣場小區的劉先生告訴記者，最近，小區地下停車場的停車費從以前的每月260元上漲到了現在的每月600元，一下子漲了一倍多�！巴＼囐M是由開發商海蔚置業收取的，上漲了這么多，我認為這很不合理。”劉先生說。

　　對于小區停車費上漲的問題，居民高女士說：“聽說2011年初的時候一個月才160元，到現在都漲了好幾倍了。”

　　售價漲了租價跟著漲？

　　記者找到了在海蔚廣場小區地下停車場南側的海蔚置業辦公室。一位姓高的負責人聽說記者來意后，表示他們并沒有亂漲價，“我們的管理費一直沒漲，一直按每月35元收取�！�

　　至于居民反映的停車費漲價，主要是因為在9月份，開發商將地下停車位的出售價格調整提高了�！�9月之前，地下停車位的出售價格是每個位置10萬元，現在提高到了15萬元，所以租金肯定會有所提高。”

　　高先生解釋說，海蔚廣場以及海蔚大廈的地下共有400余個車位，位于洪樓商圈，價格也比較便宜，所以不管是賣還是租一直都很搶手�！艾F在地下停車場中所有的車位幾乎都已經賣出去或租出去了，所剩無幾。提升價格都是按市場規律來的，按照供求關系變化價格�！�

　　“現在仍然有人來找我們要求租車位，這就說明了在這個地段，這個價格還是比較合理的。”高先生說，目前車位所剩不多，所以他們一般都是是作為中間人，為這些租車位者找出租車位的人。

　　此價遠超政府指導價

　　居民通常所說的停車費，指的是車位的租賃費用和停車服務費。去年，8月1日起，《濟南市住宅物業服務收費管理實施辦法》正式實施，與之配套的《關于公布我市市內各區住宅小區共用車庫內車位租賃費基準價格等有關問題的通知》也同時公布實施。其中，對車位費的規定分為車位租賃費和停車服務費兩部分。

　　《濟南市住宅物業服務收費管理實施辦法》對住宅小區共用車庫內的車位租賃費規定了政府指導價，車位租賃費基準價格為220元/月·個，可上浮10%，下浮不限。普通住宅小區前期物業管理階段共用車庫停車服務費基準價格為35元/輛·月，最高上浮10%，下浮不限。也就是說租一個地下車位費用最高不超過280.5元。

　　按照該辦法的規定，海蔚廣場小區600元的停車費價格，已經遠遠超出了濟南市規定的政府指導價格。

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