時報9月3日訊 今天，濟南住房公積金管理中心公布公積金繳存和提取管理細則，將于10月1日起實施。新政規(guī)定，住房公積金貸款或組合貸款(商貸+公積金貸款)未還清前，不得以其他非銷戶原因一次性提取賬戶余額。

　　濟南住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，這兩項細則出臺后，濟南市住房公積金在繳存和提取都有了更為詳細的規(guī)定。目前，細則已在該中心官方網(wǎng)站上掛出，市民可以上網(wǎng)查看。該負責人介紹，在公積金提取方面，最大的變化是，如果購房后有公積金貸款未還清，將不能一次性提取住房公積金賬戶里的余額，以保證住房公積金優(yōu)先用于償還公積金貸款本息。

　　據(jù)了解，新的公積金歸集業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)也將于10月1日上線運行。新系統(tǒng)上線轉(zhuǎn)換期間(9月22日-10月6日)，各公積金繳存銀行、公積金審批服務(wù)大廳將暫停辦理住房公積金繳存、提取、賬戶轉(zhuǎn)移的業(yè)務(wù)。

　　“根據(jù)新的細則，公積金的繳存和提取條件更為嚴格和規(guī)范。”該負責人說，例如提取公積金用于購房、翻建、大修房屋，新政明確要求“可在取得有效憑證和證明材料三年內(nèi)”一次性提取公積金賬戶存儲余額，而此前則無此限制。

　　住房公積金支取流程

　　1、向本單位提出申請

　　2、單位審核個人提交的相關(guān)材料

　　3、符合提取條件的，填寫《濟南住房公積金提取申請審批表》加蓋單位公章

　　4、由單位經(jīng)辦人或提取人，持相關(guān)證明材料到公積金中心辦理審批手續(xù)

　　5、對符合提取條件的公積金中心當即審批，對申請人提供的相關(guān)資料需要調(diào)查核實的，公積金中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)做出準予或者不準予提取的決定，并通知申請人

　　6、公積金中心審批通過后，提取人持《濟南住房公積金支取申請審批表》和公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》到繳存銀行辦理提取支付手續(xù)相關(guān)鏈接

　　什么是非銷戶原因

　　據(jù)了解，在濟南，無論是新政還是舊有政策，都規(guī)定了以下12種情況可提取公積金，分別為：

　　1.購買、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡稱自有自住住房)；

　　2.償還購買自有自住住房貸款本息的；

　　3.在本市無自有住房租房居住，且房租超出同戶籍共同居住家庭直系親屬工資收入15%以上的；

　　4.享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物業(yè)管理費的；

　　5.失業(yè)或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上，且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；

　　6.調(diào)離本市并在新工作地設(shè)立住房公積金個人賬戶的(也可通過住房公積金異地轉(zhuǎn)移方式辦理)；

　　7.非濟南戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系或戶籍遷出濟南行政區(qū)離開本市的；

　　8.出境定居的；

　　9.正式退休的；

　　10.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

　　11.死亡或者被宣告死亡的；

　　12.住房公積金管委會確定的其他情形。

　　其中，5至11項情況屬于銷戶原因，其他情形屬于非銷戶原因。

　　市住房公積金管理中心相關(guān)負責人詳解公積金新政——

　　無貸購房，余額可在3年內(nèi)支取

　　此次推出的公積金繳存、提取新政中還有哪些變化？記者邀請濟南住房公積金管理中心相關(guān)負責人進行了解讀。

　　※繳存

　　變化1：在職文職軍人應(yīng)繳存住房公積金

　　根據(jù)2011年7月1日起實施的《濟南市住房公積金管理辦法》，本市行政區(qū)域內(nèi)的國家、省駐濟和市、縣(市)、區(qū)各級國家機關(guān)、事業(yè)單位、各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工，應(yīng)當依法繳存住房公積金。

　　此次公布的《濟南市住房公積金繳存管理實施細則》擴大了該范圍：取得在華永久居住證的外國人，屬上述單位在職職工的，可以《外國人永久居住證》作為有效身份證件，與所在工作單位在職職工享有的同樣繳存、使用住房公積金的各項權(quán)益。軍隊在職文職人員和在職職工應(yīng)繳存住房公積金。

　　細則還對“在職職工”給出詳細定義：指在上述單位工作并由單位支付工資(勞動報酬)的各類人員。包括與單位簽訂聘用(勞動)合同或雖未簽訂合同但形成事實勞動關(guān)系的職工。

　　變化2：繳存單位經(jīng)辦人員需備案

　　“2011年的政策中第十條要求，單位應(yīng)當及時為新錄用職工設(shè)立住房公積金賬戶。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金。但在實際操作中，經(jīng)辦人出現(xiàn)不少問題。因此細則對此作了詳細規(guī)定。”濟南住房公積金管理中心相關(guān)工作人員表示。《濟南市住房公積金繳存管理實施細則》增加繳存單位經(jīng)辦人員備案制。單位應(yīng)有專人負責住房公積金繳存等相關(guān)業(yè)務(wù)。公積金經(jīng)辦人員應(yīng)在公積金中心登記，確保經(jīng)辦人員的穩(wěn)定性，提高為本單位職工使用及繳存住房公積金的服務(wù)水平，切實維護職工住房公積金權(quán)益。更換經(jīng)辦人時，應(yīng)及時到公積金中心辦理變更登記手續(xù)。

　　變化3：同城公積金轉(zhuǎn)移可直接到銀行辦理

　　“公積金轉(zhuǎn)移目前有‘同行’和‘跨行’兩種，同行轉(zhuǎn)移可直接在銀行辦理，但是根據(jù)2011年的政策‘跨行’需要工作單位到公積金管理中心辦理，手續(xù)復(fù)雜。”該負責人表示，這種情況將在新系統(tǒng)上線后解決。

　　據(jù)介紹，系統(tǒng)升級后，住房公積金實現(xiàn)了各繳存單位的信息整合，職工在濟南行政轄區(qū)內(nèi)住房公積金轉(zhuǎn)移不再需要到公積金中心辦理審批。

　　※支取

　　變化1：公積金貸款沒還清不得一次性提取余額

　　公積金新政推出后，公積金的提取也更加嚴格更加規(guī)范。

　　“其中最大的變化，是對有住房公積金貸款的市民提取公積金做出了限定。”濟南住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，《濟南市住房公積金提取管理實施細則》第六條規(guī)定，職工因償還住房公積金貸款本息需支取住房公積金的，在按貸款合同的約定每還本付息滿一年后，可提取一次住房公積金(兩次提取時間間隔不少于12個月)。已辦理本市住房公積金貸款或住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款(以下簡稱組合貸款)的借款人和配偶，他們提取的住房公積金只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款(含組合貸款的商業(yè)貸款)本息。在住房公積金貸款及組合貸款未還清前，不得以其他非銷戶原因提取余額。

　　變化2：涉及死亡的提取繼承證明需公證

　　可提取公積金的12種情形中，所需準備的具體材料也有所變化。

　　委托其他人代辦提取的，以前只需出具提取人的《授權(quán)委托書》和代辦人身份證原件及復(fù)印件，現(xiàn)在還需要提供提取申請人的身份證原件及復(fù)印件和提取相關(guān)證明材料。

　　按照死亡或者被宣告死亡的條件提取公積金的，不僅要像以前一樣提供相應(yīng)證件，還需提供經(jīng)過公證的遺產(chǎn)繼承證明。

　　變化3：公積金修房論套數(shù)不論次數(shù)

　　按照之前的政策，職工因購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)自有住房而支取住房公積金的，每購買、建造、翻建、大修一次，只能支取一次住房公積金且不得超過實際支付的費用。

　　新政策則要求，職工因購買、建造、翻建自住住房提取時，可在取得有效憑證和證明材料三年內(nèi)一次性提取住房公積金的存儲余額，提取總額度不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的實際支出，且一套住房只能提取一次。(記者張曉莉)