業內提醒：購買學區房需擦亮雙眼

　　市場上經常出現購買學區房后，孩子仍舊不能入學，有的是被開發商虛假廣告所忽悠，有的是落戶不滿規定年限導致無法入學，諸如此類的問題比比皆是。那么，購買學區房應該有哪些注意事項呢？

　　1.甄別“學區房”是否在片區范圍內。很多人都認為只要買了學校附近的房子就一定能在此校上學，一些所謂的高端樓盤就是利用購房者這一誤區，自居為名校學區房，從而提升其在眾多項目中的競爭力。天津(樓盤)財經大學經濟學院副院長叢屹提醒購房者，在重金購置學區房前，家長必須先到學校實地考察一番，親自摸清楚事實是否與開發商所承諾的一致。與此同時，也要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等，以免因難以維權造成損失。

　　2.購買學區房時間要妥當。學區的劃分原則是教育部門每年根據區域內適齡學生的數量合理分配教育資源，也就是說，學區房沒有“終身制”。然而，根據天津市近幾年的入學政策，適齡兒童戶籍的戶主必須是父母或祖父母、外祖父母，且不同學校對落戶年限有不同的要求。所以，購買學區房，要趁早到意向小學咨詢相關事宜，把握好時機再出手。

　　3.小心學位被占用。鏈家地產閩侯路小學學區專家趙旭表示，購買二手學區房，要查看準備購置的學區房源下是否有其他戶口，特別需要了解是否已經有在該學校上學的孩子，在確定沒有的情況下，才可以購置。