齊魯網(wǎng)5月16日訊 據(jù)山東廣播電視臺(tái)電視生活頻道《生活幫》報(bào)道，濟(jì)南的姚女士家地下的熱水管道出現(xiàn)了泄露了情況，別小看這么小小的一根管子，引起的可是大麻煩，動(dòng)輒就是十幾萬(wàn)。
濟(jì)南的姚女士09年在偉東新都三區(qū)購(gòu)買了一套住房，將房間進(jìn)行了裝修之后，她便住了進(jìn)去，就在前幾天，姚女士突然發(fā)現(xiàn)家里沒電了。
據(jù)物業(yè)公司推測(cè)，家里可能存在漏水的地方，沒想到這一查，還真查出了大問題，在家里兒童房，地板往外冒水，這才知道了。
經(jīng)過檢查，姚女士發(fā)現(xiàn)家里的地板有些水跡，為此她還找到了當(dāng)時(shí)的裝修公司，經(jīng)過一番仔細(xì)檢查，終于找到了問題，是輸送熱水的一個(gè)管道。
為了解決問題，姚女士只好將熱水管道掐斷，但是要想找到出水點(diǎn)進(jìn)行檢修，那就勢(shì)必要將大部分地板和瓷磚進(jìn)行拆除�？梢遣鸪@些，就得十多萬(wàn)的費(fèi)用。
在姚女士家中可以看到，已經(jīng)撬開的地板出現(xiàn)了破損和發(fā)霉的情況，以此估算，這次的損失實(shí)在不小。為了解決問題，姚女士來(lái)到了偉東新都三區(qū)售樓處找到相關(guān)負(fù)責(zé)人。
偉東置業(yè)衛(wèi)東新都三區(qū)客服部門吳經(jīng)理說，過了保修期。開發(fā)商偉東置業(yè)客服部門的吳經(jīng)理告訴記者，姚女士所居住的樓盤2010年11月份進(jìn)行的驗(yàn)收，而按照房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定，管道的保修年限為兩年，現(xiàn)在已經(jīng)超出了保修年限。
姚女士告訴說，雖然以現(xiàn)在計(jì)算管道已經(jīng)超過了保修期限，但是自己從去年7、8月份，就一直在反映家里出現(xiàn)跳閘和墻壁返潮的現(xiàn)象。
偉東置業(yè)衛(wèi)東新都三區(qū)客服部門吳經(jīng)理說，沒有記錄，自己的工作記錄上一直沒有接到關(guān)于姚女士反應(yīng)的問題，而姚女士說自己當(dāng)時(shí)反應(yīng)給了物業(yè)公司的工程部，在姚女士的聯(lián)系下，物業(yè)公司工程部的段先生來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。
物業(yè)公司工程部段先生說，的確接到反應(yīng)，但是一直沒有檢查出毛病，也沒有向開發(fā)商報(bào)備。
由于當(dāng)時(shí)沒有確定原因，所以沒有備案，因而雙方在責(zé)任劃分上出現(xiàn)分歧。針對(duì)這一問題，記者也咨詢了律師。
律師田洪祝介紹，現(xiàn)在從保修合同上來(lái)說，確實(shí)已經(jīng)出了質(zhì)保期，但是業(yè)主再質(zhì)保期范圍內(nèi)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題，并且向物業(yè)反映，從這個(gè)角度來(lái)講，他認(rèn)為開發(fā)商仍然有保修的義務(wù)，但如果說開發(fā)商依然拒絕維修，業(yè)主可以找有相關(guān)施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，在施工的同時(shí)，也保留相關(guān)證據(jù)，在施工以后，確定漏水現(xiàn)象就是因?yàn)楣艿赖脑�，她可以在施工之后�?lái)起訴開發(fā)商。
今天，姚女士告訴記者，開發(fā)商已經(jīng)聯(lián)系到了建筑商青島一建公司去現(xiàn)場(chǎng)看過，仍舊認(rèn)為該問題已經(jīng)出了保修期，稍后需要工程部分繼續(xù)分析情況。姚女士表示，從去年就向物業(yè)反映過問題，那么物業(yè)公司就有這個(gè)責(zé)任去找到問題的根源，查了幾次沒查明白，也沒向開發(fā)商報(bào)備情況，顯然不那么合理�，F(xiàn)在問題拖到了保修期之外，在這里希望開發(fā)商建筑商能夠盡快確定故障原因，如果情況符實(shí)，幫業(yè)主進(jìn)行修理。
