22日，記者從相關部門獲悉，市中區城區低端業態整合工作已經啟動，從今年開始，計劃利用3至5年的時間，將老城區的低端服務業進行整合，完成五大專業市場群或物流園區建設，屆時全區市場建筑總面積將達到兩百萬平方米。

　　分散低端服務業將被集中

　　據了解，根據《棗莊市市中區服務業發展規劃》，對分布在君山路、建華路、興安街、華山路、石嶺路、青檀南路、魯南建材裝飾批發城、棗莊佳美家居建材廣場等區域的建材、機電、家居、五金、裝飾、鋼材、石材、木材、汽車美容等低端服務業，按照“低退高進”的原則，轉移至各個規劃建設的專業市場或物流園區。

　　其規劃為，將分布在君山中路、興安街、石嶺路、魯南建材裝飾批發城、棗莊佳美家居建材廣場、沙河子村等區域的五金機電和裝飾建材等低端服務業態，搬遷至棗莊盛北商貿城。

　　同時，在目前棗莊二手車交易市場的基礎上，將延伸發展汽配維修、汽車美容、休閑娛樂、餐飲住宿等，建設棗莊汽車文化貿易產業園。把分布在青檀南路、華山南路等路段的與汽車產業鏈相關的業態，如汽車零配件的修理與加工，4S店、汽車美容、汽車拆卸、汽車改裝等經營業戶等，按照要求也應整合遷移至棗莊汽車文化貿易產業園。

　　此外，在建華路、沙河子、齊村商貿園等區域的鋼材、木材、石材銷售等經營業態整合遷移至以聯豐鋼材建材市場為主的東北部市場。在光明東路以南、棗臺線以東，建設集展示交易、冷鏈物流、綜合服務、生活配套等為一體的現代化、多功能、綜合性的農副產品交易市場。同時，青檀中路周邊的百貨、農副產品等商鋪也向該區域進行整合遷移。把分布在華山路、建華路、君山西路、外環路沿線等區域的小型物流經營戶遷移至以貴誠物流為核心的北部物流園區。分布在西環、北環、東環附近的工程機械車和配件銷售業戶也將遷移至以東大工程機械產業園為核心的園區內。

　　新興業態配置，市場群建設更加規范

　　據了解，在對市中區城區低端服務業業態整合搬遷后，對騰出的土地資源將進行新型業態配置和建設。屆時，市中區將形成五大專業市場群，有高端商業街區、都市旅游休閑商貿區、生活性服務業街區、城區西部社區商業中心和新型商務金融集聚區。

　　據介紹，君山中路區域將圍繞魯南信息產業園項目的配套建設，打造智慧城區，將電子科技專業市場遷移至君山中路，打造以創意設計、電子商務、三維動漫、服務外包和軟件研發等現代服務業為主，以電子信息產業為特色的高端商業街區。

　　建華路區域將魯南建材裝飾批發城、佳美建材市場搬遷后，結合棚戶區改造，圍繞“吃住行游購娛”旅游要素，打造都市旅游休閑商貿區。依托森博、銀座商業綜合體、華山路美食休閑一條街，加大對國內外連鎖商業名店、經濟型賓館、餐飲名店、中華老字號等招商力度，完善旅游配套設施建設，提升服務水平。

　　同時，興安街中段將于大潤發超市和吉品街商圈連接，發展以高檔窗簾設計、制作、銷售為主體的商業業態，形成生活性服務業街區。

　　針對沙河子區域在低端服務業業態搬遷后，結合棚戶區改造，配套建設大型商業綜合體，并建設一處高檔農貿超市或鄰里中心，形成城區西部社區商業中心。

　　對于青檀北路新昌批發市場區域將對原業態改造提升，完善基礎設施建設，配套建設金融、商務樓群，配置高品位的專賣店和商務休閑場所，提升商業品質，打造新型商務金融集聚區。

　　據悉，2013年，盛北商貿城一期、聯豐鋼材(木材)市場一期投入運營，棗莊汽車文化產業貿易園、東環專業市場群項目投入建設。