最新數據顯示，青島市二手房成交221套，環比上周下降77.03%，跌了七成。島城4 月份新建商品住房價格環比上漲了0.28% ，這已是島城新房均價連續4個月處于上行軌道。新房市場對二手房價格有一定的影響，目前二手房20% 的個稅并沒有征收，業主從恐慌的心態回歸到理性。在新房價格上漲以及市場形勢不錯的情況下，不少業主試探著上調價格。 

　　青島鏈家地產殷天逸表示，從房客源變化來看，5月第一周，新增客源量比放假前一周上漲10% 左右。新政執行首月過后，整體客源量呈增長趨勢，預計5月份二手房成交量將繼續保持穩中有升，或高于年初水平。 

　　新房方面，根據市房地產交易中心的數據，上周全市新房成交1757套，環比跌3成。青島搜房網新房數據中心相關負責人表示，新政之后，剛需逐漸回歸市場并成為主角，即墨、城陽與膠州繼續穩居島城樓市成交區域前三名，較低價位區域的密集成交也證明，價格仍是購房者最為關注的因素�！半m說4月的量跌價漲讓很多購房者陷入觀望，買賣雙方的市場博弈才剛剛拉開序幕，決定房價走勢的是市場的供需關系，當前市場需求仍然大量存在�！� 

　　新的調控政策下，開發商的日子并不好過。青島風景樓盤市場總監張百忍表示，如今做地產，要求所有的重要環節都不能出大差錯。記者 李晨