商報濟南消息(記者鄭心茹)結(jié)束了三月的成交"熱潮”，濟南四月份二手房成交環(huán)比大跌了6成多，但從價格來看，仍出現(xiàn)了環(huán)比0.94%的上漲。業(yè)內(nèi)人士分析認為，如果不出大的政策，濟南二手房市場進入平穩(wěn)運行階段，價格未來不會暴漲暴跌。

　　三月份受政策等因素的影響，濟南二手房市場成交達到歷史新高，創(chuàng)下了8400套的網(wǎng)簽量。進入四月份，濟南二手房市場稍顯"低迷”，據(jù)濟南市房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：4月濟南市二手房網(wǎng)簽3352套，網(wǎng)簽面積241179.66平方米，環(huán)比分別下降66.4%、66.8%。二手房中，住宅網(wǎng)簽3084套，成交面積231959.64平方米，環(huán)比分別下降66.6%、67.2%。

　　四月份雖然網(wǎng)簽量環(huán)比三月份環(huán)比下降6成多，但價格并未隨之出現(xiàn)大幅下跌，反而出現(xiàn)了上漲，市場呈現(xiàn)"量跌價漲”的態(tài)勢。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，濟南二手房(住宅)掛牌均價為9294元/平方米，環(huán)比3月上漲0.94%。4月，濟南二手房住宅的掛牌均價延續(xù)3月上漲態(tài)勢，再創(chuàng)新高。

　　對于量跌價格反而上漲的原因，市場人士分析認為，3月以來，購房者在"國五條”政策影響下，積極入市，購房者的交易"熱情”助推了二手房價格的上漲。房價方面，濟南二手房住宅掛牌均價將會處于相對穩(wěn)定的態(tài)勢，房價暴跌暴漲的可能性基本不存在。