齊魯網(wǎng)·閃電新聞8月23日訊 買房子是件大事，現(xiàn)在房價(jià)一套房子動輒就上百萬。很多開發(fā)商賣的都是期房，業(yè)主們交上錢就盼著這房子早點(diǎn)完工交付。不過，煙臺市開發(fā)區(qū)天頤酈城小區(qū)25號和32號樓的業(yè)主們卻說，開發(fā)商要交房，可是他們卻不敢收。
百萬新房未驗(yàn)收 被強(qiáng)制交付
煙臺市開發(fā)區(qū)天頤酈城小區(qū)業(yè)主姜先生說：“2018年我花了168萬在這個(gè)小區(qū)買了一套房，2019年年底時(shí)，開發(fā)商通知我們來收房。我們來到小區(qū)一看就傻眼了，小區(qū)沒有硬化、也沒有綠化。雜草叢生的，一下雨到處是泥水?！?/p>
配套設(shè)施不完善，業(yè)主們生活起來很不方便。業(yè)主們告訴記者，按照合同約定，開發(fā)商向業(yè)主交付需要取得相關(guān)的竣工驗(yàn)收備案，但是開發(fā)商卻啥也拿不出來。
姜先生說：“我們?nèi)チ艘院箝_發(fā)商什么也拿不出來，而且跟我們講已經(jīng)通知你們了就視為交房了?！?/p>
因?yàn)椴痪邆浣桓稐l件，姜先生拒絕收房。不過，還有的業(yè)主稀里糊涂拿了鑰匙，心想開發(fā)商會抓緊施工?？墒前藗€(gè)多月過去了，小區(qū)建設(shè)基本就沒進(jìn)展。
煙臺市開發(fā)區(qū)天頤酈城小區(qū)業(yè)主馮女士說：“路面就鋪了一點(diǎn)點(diǎn)水泥路面，還沒鋪完。綠化沒解決、地下停車位也沒解決，還是臨時(shí)用電，這種狀況我們根本就住不了，拿到鑰匙也不敢裝修?！?/p>
開發(fā)商承認(rèn)沒完工 為啥要交房
按照業(yè)主們的說法，現(xiàn)在小區(qū)還達(dá)不到交付條件。為什么開發(fā)商要給業(yè)主郵寄“入伙通知書”，并要求業(yè)主收房？
隨后記者和業(yè)主找到了小區(qū)的開發(fā)商，煙臺開發(fā)區(qū)廒上置業(yè)有限公司。
煙臺開發(fā)區(qū)廒上置業(yè)有限公司工程部胡先生說：“原則上房子達(dá)不到全部完工的，原則上現(xiàn)在不能交給我業(yè)主?！?/p>
工作人員也承認(rèn)，現(xiàn)在確實(shí)沒有達(dá)到交付的條件。而且遲遲不能完工的原因是因?yàn)樗麄兊馁Y金出現(xiàn)了問題。
胡先生說：“資金投到濟(jì)寧去了，投資了一個(gè)多億，還沒回來現(xiàn)在正和他們走訴訟?！?/p>
業(yè)主們告訴記者，按照合同約定，新房交付日期為2019年的12月31日。開發(fā)商著急要把房子交給他們，是有原因的。
業(yè)主馮女士介紹說：“延期交房是需要開發(fā)商支付給我們違約金的，這樣就是開發(fā)商為了逃避支付違約金。”
業(yè)主們花一百多萬買的房子，現(xiàn)在小區(qū)里還一片雜草。房子建成這樣，開發(fā)商再就不管了嗎？
針對上述情況，胡先生說：“馬上全部把它弄好，上次不是正在協(xié)商，把硬化、綠化、單體樓剩下的工程，包括地下車庫全部清理出來。下個(gè)禮拜全部啟動。”
工作人員表示，現(xiàn)在他們正在協(xié)調(diào)資金，有百分之八十的把握下周就能入場施工，把剩下的工程干完。除了盡快入場施工之外，業(yè)主們還告訴記者，這個(gè)房子還存在滲水的問題，現(xiàn)在有業(yè)主拿了鑰匙也不敢進(jìn)去裝修。
墻面滲水 業(yè)主懷疑質(zhì)量有問題
記者在采訪中了解到，業(yè)主姜先生反映房屋出現(xiàn)了明顯的滲水的情況；業(yè)主馮女士也反映，家中螺栓孔上的眼都有漏水的痕跡。這些情況的出現(xiàn)都導(dǎo)致他們無法裝修。
業(yè)主們說小區(qū)的25號樓和32號樓，不僅存在開發(fā)商違規(guī)交房。在房屋內(nèi)的墻面還存在滲水的情況，業(yè)主們懷疑是工程質(zhì)量存在問題。
業(yè)主馮女士說：“現(xiàn)在漏點(diǎn)出現(xiàn)了，我們也不敢裝修了，就怕裝修完了以后有問題怎么辦？”
面對業(yè)主們提出墻面滲水的問題，工程部工作人員胡先生說：“我上去看了，那里面真不是水，外墻保證它不漏水，室外的溫度高濕度一大，里面的氣體出不去，保溫層里邊的氣體出不去，哪有孔洞它朝哪去?！?/p>
開發(fā)商被多次約談 問題屢禁不止
按照工作人員的說法，滲出來的是樓體外墻保溫層里面的潮氣，但這一說法業(yè)主們并不認(rèn)可。隨后，業(yè)主們把相關(guān)問題反映給了煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局。
煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局工作人員說：“他現(xiàn)在這種情況下資金緊張，就是催死他，他也沒有錢，他沒拿錢怎么干這個(gè)活，叫誰也不給他干這個(gè)活?！?/p>
工作人員表示，這個(gè)小區(qū)的建設(shè)情況他們一直在跟進(jìn)，對于違規(guī)交房的問題也多次約談了開發(fā)商。
煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局工作人員說：“我們這邊只能催著他往前把這個(gè)配套設(shè)施做好，達(dá)不到這個(gè)條件不允許強(qiáng)制給你們交付?！?/p>
針對業(yè)主們反映的墻面滲水的問題，工作人員說現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)還屬于在建工程沒有進(jìn)行驗(yàn)收，而且他們已經(jīng)通知開發(fā)商進(jìn)行維修了。修不好不讓他交工，必須修的一點(diǎn)也不滲水了。
業(yè)主姜先生說：“我們現(xiàn)在要求開發(fā)商盡快組織人員進(jìn)場施工，把配套給做好。取得相關(guān)的資質(zhì)以后再把這個(gè)房正式的交付給我們，除此以外我們還要求他按照合同約定，支付我們延期交房的違約金，不能讓我們業(yè)主吃啞巴虧?！?/p>
編后：房子確實(shí)買的挺鬧心，業(yè)主買房把錢都交給了開發(fā)商，現(xiàn)在說沒錢建了，錢都去了哪？希望開發(fā)商趕緊入場施工，達(dá)到交付條件之后再正式的向業(yè)主交付房屋。延期交房的違約金，按照合同約定來進(jìn)行履行，想通過強(qiáng)制交房的辦法來逃避支付違約金，這可能嘛？對于這件事，記者還將會繼續(xù)關(guān)注。
