原標題：商用房貸款利率最高上浮50% 有可能繼續上漲
目前，濟南各大銀行普遍上調商用房（公寓、商鋪、寫字樓等）的貸款利率，多數執行基準利率的1.3倍，最高的達到了1.5倍。而在一個月多前，這類房貸還是1.1倍為主。
市民薛先生近期準備投資一套公寓或者小商鋪。“住宅限購，不能買了，就想投資點不限購的商業不動產。”薛先生最終決定集中資金，在自家附近買個100多平方米的商鋪。
總房款200多萬，置業顧問表示，商用房的貸款政策目前是最低五成首付，利率剛調整了，在基準利率4.9%的基礎上上浮30%，也就是6.37%。
薛先生說，看房時商用房的貸款利率是上浮10%，前后不過一個月，就漲到30%了。如果貸款100萬的話，按1.1倍基準利率來算，貸10年利息總共大約29.57萬元；而按1.3倍基準利率，利息支出達到了35.46萬元。這意味著多給銀行付接近6萬元利息。“房價漲不動了，房貸開始漲。”
27日，記者走訪了多家樓盤的售樓處，發現商用房的貸款利率上調幾乎是普遍現象。
“商鋪的貸款利率暫時還是按上浮30%辦理，但是有可能隨時調到上浮50%，銀行方面已經有口風了，所以現在不敢說死。”南部一個住宅樓盤的銷售人員稱，近期合作銀行的調整比較頻繁，從原來的上浮10%上調為20%，再到30%，基本上就是一個月左右的時間。
記者了解到，省城的住宅按揭貸款利率，主流仍然是首套房執行基準利率，近期沒有多少變化。不過，北京、鄭州、蘇州等多個城市已經先后針對首套房利率予以上浮。
（生活日報）
