齊魯網7月28日訊（記者 彭芳）近期，住房城鄉建設部、國土資源部聯合印發了《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》（建房〔2017〕80號），對加強和改進住房及用地供應管理、改善住房供求關系、穩定市場預期等工作，作了具體的部署安排。7月28日，山東省住建廳第一會議室召開房地產市場調控媒體通氣會，通報省政府辦公廳即將公布的《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》。通知的印發，是對黨中央、國務院和省委、省政府一系列房地產工作決策部署的具體落實，對促進全省房地產市場平穩健康發展具有重要作用。
記者從媒體通氣會上獲悉，山東科學調控市場供應，結合實際，落實建房〔2017〕80號文件有關土地供應管理、用地出讓方式、住宅供應節奏、加大住房保障等要求，突出五個方面：
建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤機制
根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，實現房地產市場供需動態均衡。
全面實行房地產開發項目建設條件意見書制度
山東將建設周期、設施配套、先進技術應用、保障房配建等作為住宅用地出讓條件，從開發源頭上保證建設進度、改善居住環境、提升住宅品質、維護群眾權益。
靈活確定住宅用地競價方式改變單純“價高者得”傳統模式
山東探索釆取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式，嚴防高價地拉高周邊房價、擾亂市場預期。
把握商品住房供應節奏，與科學實施住宅用地供應相結合
山東在房地產開發項目供地后、上市前的時間段加強管控，防范供需失衡。定期發布相關信息，穩定市場預期。
加大住房保障工作力度
根據當地實際，合理確定棚戶區改造安置方式，省里不再考核貨幣化安置比例，促進商品住房供需平衡。實行實物保障與租賃補貼并舉，增加公共租賃住房供應，適度擴大保障范圍，解決城鎮低收入群體和新市民的基本居住問題。
