在淘寶上買衣服鞋子和各種生活用品，市民已習以為常。但刷淘寶、參與司法拍賣購房的市民，算得上是“吃螃蟹”的人。近日，天橋區人民法院首次在淘寶網上成功拍賣了一處房屋，經過130次叫價、91次延時，以90.3萬元的價格成交。記者了解到，該房產在今年5月時還是79萬余元，但當時無人競拍導致流拍。這回二次拍賣中，經過8000余人的“圍觀”，以高出起拍價11萬元的價格成交。
130次叫價91次延時這套房很“搶手”
天橋法院執行局法官張東，負責此次房屋拍賣的事宜。當執行法官多年的他，這還是頭一回。他介紹，以往房產拍賣一般由法院的執行部門將拍賣標的移交給技術室，再通過搖號的形式選取一家拍賣公司，拍賣公司通過各種媒體投放廣告，召開拍賣會，程序比較復雜。
為規避傳統拍賣的缺陷和風險，《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》于今年1月1日實施。規定施行后，執行員需要自行制作拍賣公告、圖片展示還要把房產的瑕疵、問題介紹到位，不能產生責任。“還要確定案件的優先購買權人、免保證金的購買權人等。”張東說。
據統計，從今年6月19日，天橋法院在淘寶司法拍賣平臺發布了這套房產的拍賣公告起，到拍賣時為止：共有8625人圍觀，115人設置了拍賣提醒，11人報名參拍。拍賣當天，截至7月21日10點拍賣結束，從9點55分開始，競拍者輪番出價，經過130次叫價、91次延時，最終買受人以90.3萬元競得這套92.85㎡的房屋，超出起拍價111918元。據透露，買受人是位年齡不算太大的女性。
同一套房產5月時曾因無人競價流拍
這次被司法拍賣的房產，其實是第二次“上網”。今年5月時，這套房產曾被掛上淘寶，第一次的價格是791082，但當時無人競價以流拍告終。
記者發現，如今隨著房價上漲，部分市民也想著在淘寶上通過司法拍賣購房。該如何參與呢？按照流程，首先需要在淘寶上通過網銀或支付寶交上保證金，獲得一個電子拍賣號，開拍后開始出價。
開拍前，標的物的名稱、所在地、產權情況等以及標的物的照片，執行法官會上傳到網絡，市民可在網上瀏覽，這在很大程度上解決了傳統司法拍賣環境下競拍人信息不對稱的問題。此外，房屋拍賣要求全款支付，限購原則根據當地房地產部門的具體規定，市民對此也應該有所了解。
張東介紹，司法拍賣是實現債權人利益的重要途徑之一，也是破解執行難的一項重要措施。網絡司法拍賣突破了地域限制，能夠讓更多人通過網絡了解到法院的拍賣信息，提高了拍賣成交率，較傳統委托拍賣更公平、高效。在天橋法院，后續還有房產待公告期滿后會陸續啟拍。
據了解，司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產，以清償債權人債權。在司法實踐中，很多被網上司法拍賣的房產，是長期欠債不還的“老賴”的財產。
來源：舜網
