6月2日，濟南市南部山區(qū)西營鎮(zhèn)再次拆除青龍峪違建別墅群18棟，這已是南山第四次大型違建別墅群拆除行動。截至目前，南部山區(qū)已累計拆除野別墅上百棟，被拆除的別墅市場價值累計近一億元。
提前3天斷水?dāng)嚯姡鸪?8棟38戶
南山拆違又有大動作。6月2日凌晨4點，南部山區(qū)管委會西營鎮(zhèn)聯(lián)合公安、國土、供電、交通、安保等部門進行執(zhí)法，出動安保、專業(yè)作業(yè)人員約600余人、10輛挖掘機，依法強制拆除第二批“青龍峪”別墅18棟38戶、16800平方米，另加9個車庫和平臺，總拆除面積18600余平方米。
這已是南山第二次對青龍峪別墅群動刀。5月11日，西營鎮(zhèn)拆除首批青龍峪違建別墅17棟，打響濟南南山違建別墅群拆除的“第一槍”。“拆違拆臨工作，我們會一竿子插到底，我們不會手軟，不會有松動和變更。”11日的現(xiàn)場調(diào)度會上，南部山區(qū)管委會主任王道忠曾如是說。
西營鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其實在拆除前，西營鎮(zhèn)早已啟動青龍峪別墅第二批拆除綜合摸排工作，并對部分違建別墅下達(dá)限期拆除公告。“別墅啟動機器拆起來容易，人的前置思想工作才是最關(guān)鍵的，也是最難的。拆除前做了大量思想工作，耐心細(xì)致地靠上做業(yè)戶的思想工作，入住業(yè)戶均勸導(dǎo)搬離。”
據(jù)了解，青龍峪別墅群總量接近150棟，如今自拆“大限”已到，仍有業(yè)主逾期不拆。3天前，相關(guān)部門已對青龍峪所有別墅采取斷水、斷電措施，并于6月2日對部分已搬離業(yè)戶組織強拆。
“首批拆除行動已經(jīng)對涉案合同進行法律界定，青龍峪別墅群沒有其他任何合法建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)，改變了土地用途，嚴(yán)重破壞山體，屬于違建，必須依法拆除。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
第一次大行動：5月11日，南部山區(qū)西營鎮(zhèn)拆除首批青龍峪違建別墅17棟。
比首批拆的更豪華，12戶已提前騰房
與第一批拆除的別墅相比，本次拆除的有什么不同？記者現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，今天拆除的18棟明顯比首批拆除的17棟要裝修豪華，且入住率也比首批拆除的要高。“別墅的裝修更為豪華，有些別墅的裝修費用是房價的近兩倍。這也給我們的工作帶來了壓力，所以給業(yè)主騰房的時間長一些。”西營鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
菜園、花園、游泳池、小亭子、依山傍水……這是“青龍峪”違建別墅的“豪華”配置。記者在一處還未拆除的別墅看到，菜園里的土豆、小白菜、萵苣等蔬菜正旺盛地生長著，后院還有一處30多平方米的游泳池，雖然沒有水，單看周圍的裝飾已能凸顯其豪華程度。別墅的門緊閉，記者從打開的一扇窗戶向里看，其內(nèi)部裝修簡約時尚，大型實木家具隨處可見，精美的吊燈、抽象的油畫等也顯示出別墅主人的藝術(shù)喜好。
雖只是別墅的一角，但其裝修和陳設(shè)已比第一批拆除的別墅更為豪華。“此次拆除的別墅中有12戶已經(jīng)入住，別墅均為獨棟獨院，內(nèi)部裝飾和外部環(huán)境更為優(yōu)越。”西營鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長龔志國說，“別墅違建是事實，經(jīng)過我們強力的工作，12戶業(yè)主已提前騰房。”
別墅群藏養(yǎng)生苑，可培訓(xùn)有食宿
同樣在青龍峪別墅群，此次開拆的18棟違建別墅旁邊，還有一棟外觀不像是別墅、更像辦公樓的三層樓房，樓房單層面積比正在拆除別墅要大不少。記者走進樓房內(nèi)部，發(fā)現(xiàn)此處確實為一處營業(yè)場所，前臺一字排列著營業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等證件，地址均填寫為西營鎮(zhèn)大南營村青龍峪人本草養(yǎng)生苑。
樓房二層全部為可住宿房間，和普通酒店一樣，走廊兩側(cè)兩排單間，內(nèi)部放置兩張或三張床鋪。三樓則為一處大會議室，會議室隔間還放置了一些理療床。看來養(yǎng)生苑兼?zhèn)渑嘤?xùn)、住宿、養(yǎng)生休閑等多項功能。
在一樓大廳，記者遇到幾位自稱“健身俱樂部義工”的女士，這棟三層樓的人本草養(yǎng)生苑正是她們口中的“健身俱樂部”，她們則是養(yǎng)生苑的老會員、義工。馬女士告訴記者，青龍峪別墅群棟數(shù)雖多達(dá)上百棟，但目前主要分屬三個開發(fā)商，人本草養(yǎng)生苑就是其中的一個。“說另外兩大戶是別墅可能沒錯，但俱樂部這邊真的不能算別墅，你看這房子的質(zhì)量，有的地方直接用鐵皮糊上的，屋里也很簡陋，這哪能叫別墅呀。”說著，馬女士帶記者來到三層樓旁邊的幾棟裝修簡單的小別墅，稱義工們就住在這里。
馬女士說，自己和老伴從市區(qū)退休后就來此長住，至今已住七八年。在此長住療養(yǎng)的大部分都是退休老人，一些還是癌癥患者。目前在此長住的有十七八戶左右，先到可以住小別墅，后到則要住養(yǎng)生苑二樓房間。除此外，養(yǎng)生苑每周末都會從市區(qū)或外地拉一車?yán)先诉^來，周六來周天回，在此作短暫的培訓(xùn)和休閑。“費用很低，基本不收費，尤其是在這里做義工的老會員，只收少量的會員費。”
“和另外兩戶相比，這里至少還在用作健身、養(yǎng)生，這也算改變用途嗎？”黃女士拿著一份“生態(tài)林果觀光健身園”的村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書說，自己在此住宿、療養(yǎng)多年，突然要搬要拆還是很不舍。
6月2日，南部山區(qū)西營鎮(zhèn)再拆青龍峪違建別墅群18棟別墅。
南山四次大型行動，已拆野別墅上百棟
此次拆除已是南部山區(qū)第四次組織大型違建別墅群拆除行動。除5月11日西營鎮(zhèn)拆除首批青龍峪違建別墅17棟之外，5月25日，錦繡川辦事處組織執(zhí)法隊員500余人、動用拆除機械8臺，對微山湖別魚館墅群46棟別墅進行依法拆除行動，當(dāng)日拆除違建別墅35棟，拆除面積達(dá)11000平方米。5月27日，微山湖魚館別墅群剩余的11棟別墅也被拆除。
據(jù)介紹，青龍峪一期別墅群的拆除的17棟別墅，市場價值在3000多萬以上，而此次拆除的二期，打著“青龍峪生態(tài)林果健身園 ”的名義建設(shè)，整個別墅的類型無論從規(guī)模還是設(shè)計構(gòu)造，都比一期拆除的要高檔一些，18棟別墅的估價也在3000萬以上。
第二次和第三次大行動：5月25日，南部山區(qū)錦繡川辦事處拆除微山湖別魚館墅群35棟別墅。5月27日，剩余的11棟別墅也被拆除。
另外，錦繡川街道辦事處拆除的微山湖魚館別墅群46棟別墅，位于紅葉谷景區(qū)與錦繡川水庫之間，地理位置優(yōu)越，加上整個別墅群隱身山林中，整個微山湖魚館別墅群的市場價值預(yù)估也在3000萬左右。除此之外，南部山區(qū)零零散散的拆除的幾十棟別墅，每一棟正常的出售價格都不低。目前南部山區(qū)已累計拆除野別墅上百棟，這些被拆除的別墅市場價值累計近一億元。
“違章別墅轟然倒下，化為一片廢墟，很難不讓人產(chǎn)生痛惜之感。但南部山區(qū)的青山綠水已負(fù)債太久也太多，必須得還。”南山管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)了解，截止目前，南部山區(qū)拆違拆臨1612處，395861平方米。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 張阿鳳）
