備受濟(jì)南市民關(guān)注的華誼兄弟電影文化城真的要來了。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者從全國企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢到，華誼兄弟（濟(jì)南）電影城投資開發(fā)有限公司（下稱“華誼兄弟濟(jì)南電影城公司”）已經(jīng)正式注冊(cè)成立，公司注資資本金10億元。
進(jìn)駐大學(xué)城核心區(qū)
華誼兄弟要在濟(jì)南建設(shè)電影文化城，這個(gè)消息是從去年11月份傳出來的。
去年11月14日，華誼兄弟（濟(jì)南）電影文化城項(xiàng)目簽約儀式在舜耕山莊舉行，長清區(qū)政府、濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)、華誼兄弟公司三方正式簽訂合作協(xié)議。根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，該項(xiàng)目位于大學(xué)科技園核心區(qū)，東至紫薇路、南至天一路、西至海棠路、北至大學(xué)路，用地約878畝，總建設(shè)規(guī)模約20萬平方米，總投資約50億元，主要開發(fā)建設(shè)電影世界、電影小鎮(zhèn)。
但在此后，該項(xiàng)目的占地面積由878畝擴(kuò)大到了6760畝。今年3月份印發(fā)的《濟(jì)南市“投資提升年”（2017）活動(dòng)方案》公布了2017年市重大招商項(xiàng)目分工推進(jìn)表，其中華誼兄弟電影文化城總投資由原來的50億元增加至60億元，濟(jì)南國際園博園納入電影文化城，使得該項(xiàng)目占地面積急劇增加。
而濟(jì)南市人大代表、長清區(qū)區(qū)長趙居安日前在接受媒體采訪時(shí)表示，今年8月份長清華誼兄弟電影文化城一期項(xiàng)目將開工建設(shè)，2018年年底，電影版《陰陽師》將要在電影文化城拍攝。
記者查詢到的信息顯示，華誼兄弟濟(jì)南電影城公司已經(jīng)注冊(cè)成立。該項(xiàng)目注冊(cè)資金10億元，注冊(cè)地址位于長清區(qū)大學(xué)路4366號(hào)3層311房間。
華誼兄弟濟(jì)南電影城公司有兩個(gè)股東，其第一大股東為濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)，出資9億元，出資比例為90%；第二大股東為華誼兄弟（天津）實(shí)景娛樂有限公司，出資1億元，出資比例10%。
記者注意到，濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)為濟(jì)南市國有企業(yè)，公司惟一股東為濟(jì)南市財(cái)政局。華誼兄弟（天津）實(shí)景娛樂有限公司為華誼兄弟控股子公司，華誼兄弟直接持有其54%的股份。
除了華誼兄弟濟(jì)南電影城公司外，一家名為“濟(jì)南華誼兄弟文化傳媒有限公司”的企業(yè)也在今年年初核準(zhǔn)成立。該公司注冊(cè)資本100萬元，有兩個(gè)股東，分別為自然人韓乃政與王志強(qiáng)。目前尚不清楚該公司與華誼兄弟的具體關(guān)系。
長清也限購
華誼兄弟將在長清建設(shè)電影文化城，這個(gè)消息曾在長清的房地產(chǎn)市場(chǎng)上引起一陣波瀾。有開發(fā)商以此為由頭進(jìn)行炒作，部分樓盤自去年年底出現(xiàn)漲價(jià)勢(shì)頭。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者查閱到，在華誼兄弟規(guī)劃的電影文化城附近，多個(gè)樓盤近期漲價(jià)。也有投資客認(rèn)為長清的投資機(jī)會(huì)來了并涌入長清購房。
那么，華誼兄弟的到來，會(huì)否刺激當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)大幅上漲？合富輝煌山東分公司副總經(jīng)理許傳明向經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者分析，在短期內(nèi)這將是個(gè)利好消息，但長期看，一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格還是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、對(duì)人口的凝聚能力、市場(chǎng)的供給等基本面，該項(xiàng)目未來長期影響要看能帶來的經(jīng)濟(jì)效益和人口凝聚力。
但對(duì)于那些準(zhǔn)備在長清投資房產(chǎn)的人來說，目前面臨一個(gè)重大的不利消息———長清也被納入限購了。濟(jì)南于去年“十一”期間公布的首次限購政策中，長清并未被納入限購范圍；在去年年底，濟(jì)南限購政策首次加碼，在長清擁有兩套住房的將不能再在主城區(qū)購房，但在長清當(dāng)?shù)刭彿坎皇芟拗疲坏诮談倓偝雠_(tái)的最新版限購政策中，長清也被納入了限購。在濟(jì)南市發(fā)布的“關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”中首次明確，“將長清區(qū)、章丘區(qū)納入限購范圍。”
“房子是用來住的、不是用來炒的”，在各地政府的大力調(diào)控下，這一定位正在被逐漸坐實(shí)。
（經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)）
