淘寶街或將關門，不少市民前來淘寶。濟南洪樓運營7年的淘寶街要關門退市了。齊魯晚報·齊魯壹點記者調查發現，淘寶街關門的背后是商鋪租金上漲誘發的矛盾，作為產權方，業主提出比原來租金翻一倍的要求，作為承租方，管理淘寶街的公司無法接受業主提出的漲幅，最終做出了關門撤出的決定。
運營商：不希望關門，無法接受高租金
據了解到，淘寶街的關門源于600多個業主和運營方濟南世紀海蔚商貿公司之間就租金問題產生的矛盾。業主是淘寶街商鋪的購買者，海蔚商貿公司承租后，又轉租給現在經營的500多家商戶。
天天淘寶街的運營商海蔚商貿公司負責人稱，他們和業主的合同今年9月30號到期，“我們從今年3月份開始就準備續簽合同，到了6月有過半的業主愿意續簽，如今有400多人同意，但作為統一運營的淘寶街，必須所有業主都續簽了才能繼續運營下去，哪怕少了二三十家都無法管理。”
不想續簽的業主提出的漲租金幅度讓海蔚商貿公司無法接受，公司方面稱，在原來的合同中，運營商每年付給業主的租金是當年購買房款的8%，現在有要12%的，17%的，甚至30%、50%的都有，600多個業主來自天南海北，也湊不到一起，很難統一意見。
“我們算了一筆賬，現在對商戶收取的租金水平已經到達一定高度了，無法上漲，給業主的租金是8.5%，10年沒漲了，我們決定給他們漲到9%，這種情況下我們勉強能經營得住，賺錢就不追求了。”該公司負責人說，這個標準是他們的底線，如果業主們同意就繼續合作，若不同意他們只能撤出。
“其實有些了解情況的業主是理解我們苦衷的，其他一些業主牽頭成立了一個授權組織，說是要找我們洽談爭取高租金，但現實是他們從來沒找過我們。”該負責人稱。
“我們一手經營起來的淘寶街，這么些年投入了很多資金和血汗，也不想看著它就此關門。業主也可以找一家新的運營公司，把淘寶街的現狀維持住，不至于讓它消失。”該負責人說，淘寶街目前剛達到它的青壯年時期，關門確實不劃算，“散了容易聚起來難，淘寶街關門后，什么時候東山再起就是未知數了，短則半年，長則三年五年，即便重新開門也不會重現原來的繁榮。”
