原標題：“唐冶式捂盤”再度上演 濟南工業北路5樓盤連夜封盤惜售
不出所料！一個月前東部唐冶地王瘋狂的一幕再次上演：12日，萬科以9613元/㎡的樓面價拿下工業北路張馬屯一塊地后，周邊樓盤迅速反應，有的連夜掛出祝賀條幅并封盤。記者走訪發現，新拍地塊周邊在售的5大樓盤均已封盤。
可以預見的是：封盤之后必將迎來漲價潮；當然，我們也猜不出：工業北路這樣的位置若大漲，購房者會買賬嗎？在一波波封盤待漲潮的背后，不少市民也在質疑，開發商明目張膽捂盤，暴露出房地產市場監管缺位。
聞風而動！ 這邊還在拍地，那邊樓盤4次漲價
8月12日，歷城區張馬屯村舊村改造地塊拍賣，這塊名不見經傳的小地塊，吸引了萬科、綠地、龍湖、旭輝、金地、融創、海信等九大房企爭奪，最終萬科鏖戰327輪，以6.78億元的總價拿下，溢價率高達342%，樓面價達驚人的9613元/㎡。
萬科地產這次所拿土地，挨著同為萬科旗下的新里程項目，后者目前在售均價1.3萬/㎡左右。12日拍賣當天中午，有業內人士對記者表示：“這次拿地之后，萬科新里程以此為由頭漲價是大概率事件。”果然，13日上午，萬科新里程售樓處置業顧問告訴記者，樓盤正停售調價中。
此外，12日當天，工業南路上的萬科地產旗下的幸福里樓盤，就有行動。13日下午，記者以購房者身份向萬科幸福里詢價，一名置業顧問向記者透露：12日拍地當天上午，他們老總眼見網上競拍的地價越來越高，先后4次通知調價，“4次一共漲了快400元。”
欣喜若狂？ 連夜掛祝賀條幅，5大樓盤封盤待漲
不僅萬科新里程要漲，周邊其他樓盤都“欣喜若狂”。拍地消息一出，當天中午有樓盤便做出反應，打出“祝賀”條幅，緊接著便停售封盤。
“我們已經暫時停售了，現在只接待客戶，價格定不下來。”東都國際銷售處一置業顧問告訴記者，13日接到領導通知，手里的客戶正在談的但沒簽合同的，暫時不簽了。“等幾天吧，調完價就開盤了。”東都國際與萬科新里程僅一墻之隔，離此次新拍地塊最近，也是行動最迅速的。目前這個樓盤在售的有95㎡和105㎡兩種戶型，其中105㎡戶型的均價為1.23萬元/㎡。
記者發現，新拍地塊方圓3公里內的5大樓盤都封盤了，記者留意了當前的價格，看看哪家趁勢調的多：萬科新里程，均價1.3萬元/㎡；祥泰城，高層均價9000元/㎡，小高層均價11000/㎡；新城洋溢紫郡，均價10000元/㎡；天鴻萬象新天，高層均價9000元/㎡，小高層均價11000/㎡。
