錢咋多起來的？
不交存就不能交房，新政保證了大增長
對比數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南住房維修資金的歸集量出現(xiàn)大幅增加，以商品房維修資金歸集為例，同比增長88.57%。
為何出現(xiàn)這種增長？濟(jì)南住房維修資金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，主要是因?yàn)?015年2月1日《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》實(shí)施后，濟(jì)南市調(diào)整了維修資金交存政策，新建商品房將維修資金交存作為房屋交付使用的前提條件，開發(fā)企業(yè)在辦理初始登記時(shí)未售出的或未交存維修資金的，由開發(fā)企業(yè)一次性補(bǔ)齊，開發(fā)企業(yè)再向業(yè)主追交。“簡單點(diǎn)說，就是如果業(yè)主不交維修資金，就不能交房，有了這項(xiàng)措施，就可以保證整幢樓上的維修資金可以交齊，這樣也使2015年商品房維修資金交存量得到大幅提升。”該負(fù)責(zé)人說。
此外，市直單位已售公房提取維修資金8618.97萬元，同比增長91.56%。大幅增加的原因是2015年初市住房保障管理局、市財(cái)政局、市國資委聯(lián)合出臺(tái)文件，對部分單位已售公房維修資金進(jìn)行了集中補(bǔ)提。
跟歸集一樣，維修資金支取也出現(xiàn)大幅增加。對此，該負(fù)責(zé)人說，隨著房齡的增加，大量商品房超出了保修期，房屋逐漸到了維修高發(fā)期，尤其是2003至2010年期間建設(shè)的部分商品房消防設(shè)施、電梯、門禁等維修量大幅增加，而這部分設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用普遍較高。
“我們逐步破解了已售公房維修資金使用難題。”該負(fù)責(zé)人說，近幾年，他們加大了已售公房維修資金的建賬力度，先后盤活了12億余元省、市房改房維修資金，使大量房改房可得到正常維修。
“以前大多數(shù)業(yè)主對住房專項(xiàng)維修資金政策不了解，甚至房子壞了不知道可以使用維修資金。”該負(fù)責(zé)人說，近幾年隨著宣傳力度的加大，住房維修資金政策已深入到千家萬戶，廣大業(yè)主使用維修資金維修房屋的意愿在不斷增強(qiáng)。
