國家統計局近日發布了1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。其中價格下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個，而濟南新建商品住宅價格“六連漲”！
全國城市房價排行榜，濟南排名第21名，均價一萬多，同比增長+4.16%全面放開二孩、央行降準降息、首付20%……一系列利好政策來襲，改善型需求強勁，豪宅成交井噴。那么，在政策紅利有望延續的2016年，又有哪些類型的房被看好呢？你的手里有沒有這樣一套？
1、學區房
說起學區房，很多人會想：教育部不是正在考慮推行多校劃片，為學區房降溫嗎？對，正是由于這個原因，學區房的價格才有上漲的趨勢。教育部推行多校劃片，是會對重點學區房子價格起到很好的降溫作用，但是對其他學校周圍的房價卻起到了升溫作用。
如上圖所示，如果說A片區是重點學區，B區和C區是普通學區，那么A區的房價肯定是比B與C區的房價高出很多，但按照教育部未來的規劃就是將A、B與C區統一劃作一個片區，A區居民的孩子也不一定能上A區的學校，B區與C區的學生也有可能上A區的學校，那么A區的房子就不具有優勢了，而B區與C區的房價則會因為這個因素而升溫。
2、軌道交通房
無論在哪個城市生活，大家都希望自己生活的環境交通便利。而軌道交通因其用時精準、不會堵車等優勢備受人們青睞。大家應該時刻關注自己所在城市的交通規劃情況，以免錯失良機。
3、在規劃功能調整中受益的房子
濟南CBD位于奧體文博片區，規劃總建筑面積約1000萬平米，其中地上約800萬平米，地下約200萬平米。據悉，CBD地下城和5棟CBD超高層年底前動工，R3輕軌6月底開工，CBD環線輕軌10月底前動工。
4、城中村舊改與改造
城中村大多都是農民房，施行規劃改造，將原來低矮的農民房建成小區與商業住宅，增加住宅數量，如果城中村的地理位置處于城市房價頂端區域，則可能出現瘋搶的場面，大家要根據自己所在城市的具體情況，獨具慧眼，搶得先機。
5、市中心區普通二手住宅
人口在增長，房子需求依然旺。中心區生活便利，配套齊全，顯然已經沒有地兒建新房了，剩下的二手房自然是搶手貨。
（濟南時報）
