萊因小區(qū)起底網(wǎng)傳最成功開放式小區(qū)：多個封閉小區(qū)組成
宜賓的“萊茵河畔”小區(qū)一夜之間爆紅網(wǎng)絡(luò)，包括人民日報客戶端在內(nèi)的多家媒體還發(fā)布了一組該小區(qū)的航拍圖，它被稱作“國內(nèi)最成功開放式小區(qū)”。但成都商報記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，“萊茵河畔”多處設(shè)置和普通封閉小區(qū)并無兩樣，其開發(fā)公司也稱，該樓盤是一個“建筑群落”。另外，宜賓地產(chǎn)業(yè)界和規(guī)建系統(tǒng)內(nèi)部人士也稱，“萊茵河畔”不算開放式小區(qū)。
事件緣起
一篇網(wǎng)文讓它一夜走紅
被稱“國內(nèi)最成功開放式小區(qū)”
日前，在一篇關(guān)于“為何要拆除住宅小區(qū)圍墻”的公眾號推送文章中，作者特別提到了宜賓南岸東區(qū)的“萊茵河畔”小區(qū)，正是這篇文章讓這個小區(qū)瞬間走紅。
作者在文中是這樣描述該小區(qū)的——
“神奇的是，竟然有地產(chǎn)商已經(jīng)做出了‘開放式社區(qū)’，并且成為當(dāng)?shù)赜锌诮员囊坏里L(fēng)景線。那個樓盤在四川的宜賓，叫做‘萊茵河畔’。整個樓盤內(nèi)的道路全部向城市開放，住宅的安全防護體系后退至單元門口。住宅樓單元門直接朝向道路，儼然一副巴黎或紐約街頭的景象。
樓盤內(nèi)的道路向城市開放之后，會亂糟糟嗎？去過的人通常這樣描述：寬敞的步行街干凈整潔，臨街店鋪玻璃窗明亮無占道經(jīng)營，車輛統(tǒng)一停放在規(guī)定地點……”
隨后，這篇文章迅速在微信朋友圈傳播。 宜賓“萊茵河畔”小區(qū)也因此迅速走紅，引發(fā)國內(nèi)多家媒體關(guān)注，并被稱為“國內(nèi)最成功的開放式小區(qū)”。
記者調(diào)查
它是“開放式小區(qū)”嗎？
開發(fā)商內(nèi)部并不這樣認為 定義為“建筑群落”
但是，在宜賓房地產(chǎn)業(yè)界甚至是其開發(fā)公司麗雅置地內(nèi)部，并不認為“萊茵河畔”就是嚴格意義上的開放式小區(qū)。宜賓本土房地產(chǎn)開發(fā)商楊先生戲稱：“如果萊茵河畔算是開放式小區(qū)，宜賓的翠柏商貿(mào)城、城中央、萬興現(xiàn)代城、金帝莊園、鼎業(yè)興城等都可以叫開放式小區(qū)。”
那么，“萊茵河畔”小區(qū)究竟是不是開放式小區(qū)呢？成都商報記者進行了實地走訪調(diào)查。“萊茵河畔”所在的位置是原來的宜賓化纖廠。企業(yè)外遷后土地沒有賣，而是由化纖廠改制后的絲麗雅集團成立了國資控股的宜賓麗雅置地有限責(zé)任公司，對原化纖廠廠區(qū)土地進行開發(fā)，分三期進行建設(shè)。
該小區(qū)的背景資料稱：“萊茵河畔項目是宜賓市首個純歐式風(fēng)情大盤，位于宜賓市南岸東區(qū)，由宜賓麗雅置地有限責(zé)任公司開發(fā)，總建筑面積83萬平方米，總投資約20億元，計劃在4年內(nèi)分3期開發(fā)，項目建成后將是宜賓市區(qū)一流的高尚生活社區(qū)，同時也是宜賓城區(qū)地標性建筑群落。”
成都商報記者注意到，開發(fā)商對萊茵河畔的定義為“建筑群落”。
