[提醒] 登記機構不提供單獨換證業務
不動產登記政策實施后，針對不少市民咨詢舊房產證換新不動產登記證的咨詢，市不動產登記中心表示，濟南市不動產統一登記之前（即2015年12月30日前），依法頒發的各類不動產權屬證書（如房屋所有權證、土地使用權證等）繼續有效。原不動產權屬證將隨著不動產的轉移、變更等業務的辦理實現自然換證，登記機構不提供單獨換證業務。
針對市民關于劃撥土地房改房繳納1%土地出讓金的相關咨詢，市不動產登記中心在房產大廳貼出敬告通知，劃撥土地上的房改房（包含原為房改房，上市時未繳納土地出讓金，再次進行交易的），需按交易價格1%繳納土地出讓金，土地使用權性質改為出讓，出讓期限為自出讓金繳納之日起70年。成交價格按照房屋交易時繳納的契稅倒推，即房屋成交價格等于所繳契稅除以契稅稅率（也就是契稅完稅價格）。
劃撥土地上的房改房，因繼承、離婚析產或者婚內申請過戶的，暫不繳納土地出讓金，土地使用權性質仍為劃撥，待再行上市交易時需繳納土地出讓金。市民交易房產問題還可撥打82077114熱線咨詢。
