小區(qū)貼出通知請(qǐng)業(yè)主盡快辦理停車(chē)手續(xù)（視頻截圖）
小區(qū)業(yè)主告訴記者小區(qū)要求要么買(mǎi)63年車(chē)位使用權(quán)，要么10萬(wàn)元買(mǎi)地下車(chē)位（視頻截圖）
開(kāi)發(fā)商工作人員看到記者就跑了（視頻截圖）據(jù)山東廣播電視臺(tái)10月17日訊車(chē)對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是在熟悉不過(guò)的交通工具了，平日里開(kāi)車(chē)上下班或外出旅游有少不了用它，但一說(shuō)到停車(chē)那麻煩事就來(lái)了。近日，青島市鴻海佳園小區(qū)的開(kāi)發(fā)商要求居民一次性交清63年的停車(chē)費(fèi)！
據(jù)山東廣播電視臺(tái)齊魯頻道《每日新聞》報(bào)道，記者今天上午來(lái)到青島鴻海佳園小區(qū)，在進(jìn)入小區(qū)的門(mén)口貼著這樣一張通知，上面寫(xiě)著：現(xiàn)還有少量地上車(chē)位，有意向的業(yè)主請(qǐng)盡快前往售樓處咨詢辦理，原地上車(chē)位業(yè)主優(yōu)先辦理，先到先得，車(chē)位有限。上面還清楚寫(xiě)著時(shí)間日期，落款是青島鴻海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
在小區(qū)內(nèi)，記者看到地上所有的車(chē)位都被編了號(hào)，車(chē)位上停放車(chē)輛不少，有些車(chē)可能是沒(méi)有車(chē)位，直接橫在車(chē)行道上，那么一次交清63年的停車(chē)費(fèi)又是怎么回事呢？
經(jīng)過(guò)了解，記者終于弄清楚了，業(yè)主所說(shuō)的車(chē)位是每個(gè)3萬(wàn)元，但購(gòu)買(mǎi)的只是63年使用權(quán)限。這樣算算，這個(gè)車(chē)位能用到2079了，每年只需476元，確實(shí)很便宜。但業(yè)主們并不認(rèn)為這是個(gè)好事。
業(yè)主說(shuō)，車(chē)要是放在小區(qū)內(nèi)就面臨兩種選擇，要么買(mǎi)地下停車(chē)位10萬(wàn)左右一個(gè)，要么就是買(mǎi)63年使用權(quán)的車(chē)位，連商量的余地都沒(méi)有。那么，地上賣(mài)的車(chē)位到底是不是在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)呢？
一位小區(qū)業(yè)主告訴記者：“這個(gè)小區(qū)里面的停車(chē)位還有不在規(guī)劃內(nèi)的，規(guī)劃外的開(kāi)發(fā)商是沒(méi)權(quán)利賣(mài)的，我也不知道具體小區(qū)規(guī)劃了多少車(chē)位也不公示，不在規(guī)劃內(nèi)的你買(mǎi)了以后也是個(gè)麻煩事。”
業(yè)主們說(shuō)，就算你買(mǎi)了地上使用權(quán)的車(chē)位，還要每月向物業(yè)交付30塊錢(qián)的管理費(fèi)。
那這個(gè)63年的停車(chē)費(fèi)到底怎么出來(lái)的呢？記者找到了開(kāi)發(fā)商想了解情況，但工作人員一看到記者就直接跑了，桌子上還放著點(diǎn)鈔機(jī)等辦公工具。
對(duì)于一次性交63年停車(chē)費(fèi)一事，記者也咨詢了律師，律師認(rèn)為車(chē)位使用權(quán)出售63年明顯不合理，原因有兩點(diǎn)：首先開(kāi)發(fā)商并不能保證63年后公司仍然存在，租賃年限應(yīng)該根據(jù)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)年限來(lái)設(shè)立；另外根據(jù)土地法中規(guī)定的土地租賃協(xié)議，最長(zhǎng)的土地租賃協(xié)議為20年，63年也不合理。
（原文來(lái)源齊魯網(wǎng)）
