近日，省政府辦公廳印發了《山東省房地產業轉型升級實施方案》。該實施方案中提出，對長期滯銷且符合條件的商業營業用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用，改造為中小學、幼兒園用房，緩解“上學難”、“入托難”問題。另外，還將研究制定地方強制性技術標準，2017年設區城市新建高層住宅將實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
焦點1
滯銷商業用房可改造為中小學
記者了解到，山東將實行“供需雙向調節”，努力消化庫存商品房。上述實施意見提出，各地政府可采用貼息、補助等方式，鼓勵將符合條件的商品房和閑置廠房、倉庫等房屋建筑，改造為電商用房、都市型工業(輕加工研發型)地產、“創客空間(會議室+實驗室+茶社或咖啡屋+辦公間)”、科技企業孵化器、商務居住復合式地產、高層次人才公寓等。
山東明確提出，對長期滯銷且符合條件的商業營業用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用，改造為中小學、幼兒園用房。另外，還將允許創意、設計、軟件等領域的小微企業和自由職業者，將住宅、公寓登記注冊為營業場所。
焦點2
20年住宅小區將改造5年內實現物業全覆蓋
上述實施方案明確提出，新竣工商品房項目將全部實行物業管理。另外，山東還將發揮行政和市場的作用，對1995年前建成的城鎮和工礦區老舊住宅小區全面開展整治改造，用5年時間基本完成整治改造任務，實現物業管理全覆蓋，解決棄管小區居民生活環境惡化問題。
在養老地產的打造方面，山東將開發建設集居住、服務、商業、醫療護理、休憩娛樂等功能于一體的綜合性養老社區，在普通商品房小區配建“老少居”、“老人房”、養老公寓，在已建成小區中插建、改建日間照料中心等養老服務設施。
