1月29日上午，濟南召開新聞發(fā)布會，對修訂后的《<濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法>實施細則》進行解讀并回答大家關心的問題。近日，濟南市出臺了修訂后的《<濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法>實施細則》，修訂該《實施細則》是依法規(guī)范國有土地上房屋征收與補償行為，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人合法權益的重要舉措。
征收中遇到有產(chǎn)權或使用權糾紛的房屋，應如何補償安置？濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局房屋征收管理處處長王繼國介紹，房屋征收工作中常遇到被征收房屋存有產(chǎn)權糾紛和使用權糾紛的情況，各區(qū)做法不一，有的片面保護了一方當事人權益，造成了難以解決的歷史遺留問題，引發(fā)群眾信訪。
為此，本著注重保障房屋產(chǎn)權人合法權益，兼顧房屋使用人居住權益的原則，《實施細則》對此問題處理方式進行了規(guī)范。一是被征收房屋存在產(chǎn)權或使用權糾紛的，在簽約期限內(nèi)當事人未達成協(xié)議的，應實行產(chǎn)權調(diào)換（房屋安置），產(chǎn)權調(diào)換的房屋暫時安置現(xiàn)使用人。二是存在使用權糾紛的，房屋征收部門應與被征收人簽訂征收補償協(xié)議，與現(xiàn)使用人簽訂暫時安置協(xié)議，暫時安置協(xié)議應作為征收補償協(xié)議的附件。三是存在產(chǎn)權糾紛的，超過簽約期限當事人未達成協(xié)議的，應作出補償決定。補償決定應載明房屋所有權人不明確、安置房屋由現(xiàn)使用人暫時使用的事項。
