濟南黃河北原中弘鵲山項目5宗地塊去年6月被司法拍賣后，接盤企業濟南云星房地產開發有限公司的新項目近日設計方案規劃公示。而令人唏噓的是，就在待開發地塊的圍擋之外，原造價不菲的中弘鵲山項目營銷中心因無人看護，一年多時間里頻被偷盜、破壞，淪為一個空殼，成為一個房地產開發項目失敗的縮影。
地塊司法拍賣一年后新項目待入市
2016年12月30日，濟南弘業房地產開發有限公司以總價7.26億元競得位于天橋區5宗地塊，包括4宗居住用地和1宗娛樂康體用地，總面積約1007畝。但受母公司中弘股份資金鏈困境的影響，中弘旗下一些項目陷入“停擺”狀態，濟南弘業競得這5宗地后一直未開發。
在2019年6月，這5宗國有建設用地使用權及地上建筑物、構筑物附屬設施被司法拍賣，最后被首次進入濟南的云星集團以約9.91億元價格摘得。當年11月，4宗居住地塊開發項目進行了建設用地規劃許可批前公示，這意味著黃河北又添一處新樓盤。今年8月6日，該項目地塊一設計方案在現場公示，一期規劃11棟18層小高，總戶數644戶；二期為配套商業設施。
項目設計方案公示
8月9日，記者前往項目探訪時看到，濟南云星拍下的5宗地位于梓東大道（二環西路延長線）東側，緊鄰鵲山新奇世界鵲山苑小區。目前，項目方案正在公示階段，至于何時入市，濟南云星方面未予透露。
值得注意的是，濟南弘業當年拍下的地塊中含一宗娛樂康體用地，至少投資43億元建設主題公園，預計2020年國慶期間開業。隨著中弘開發失敗，濟南云星接盤后，娛樂康體用地的規劃尚未對外公示。至于下一步規劃，濟南云星方面稱“不方便透露”。
造價千萬元營銷中心淪為廢墟
上述5宗地塊司法拍賣后，項目雖然有了轉機，但濟南弘業名下的營銷中心卻荒廢了。
2018年4月，記者曾到訪過這處豪華的營銷中心，室外園景、水景環繞，室內裝修富麗堂皇，上百平方米的巨型沙盤模型極盡細致。
如今，營銷中心門前的園景已淪為一片雜草，主體建筑門窗已缺失，室內散落著碎玻璃、橫幅等垃圾，沙盤模型也已“面目全非”。待轉到東側庭院，入口處一片碎磚石、碎玻璃碴，地面上一張新奇世界項目海報還顯示這里有過輝煌。
據附近安保人員講，他們只負責工地圍擋內公司財產，這處營銷中心不在圍擋內，并不在其職責范圍內。鵲山苑有知情居民稱，這處營銷中心造價上千萬元，濟南云星接手了土地，唯獨沒有要營銷中心，中弘由于公司變動，也無暇派人看管，以至于被偷盜、破壞嚴重。
記者致電濟南云星，對方稱會在名下項目地塊上建新的營銷中心，至于原營銷中心“命運”無可告知。而濟南弘業公開的電話已無人接聽。根據云星新項目設計方案，二期配套商業設施建在鵲山營銷中心西側，地上兩層結構，建筑面積約1796平方米，靠近梓東大道，或為新項目營銷中心。原營銷中心在設計圖中顯示為規劃居住地塊，最終命運將一拆了之。
（新時報）
